Modelo de carta de terminación de contrato de arrendamiento por parte del arrendatario
En la ciudad de Quetzaltenango, el dos de Marzo del dos mil dieciséis, comparecemos
CARLOS ALFONSO AJANEL TORRES, de sesenta años de edad, Casado, Comerciante, Guatemalteco, de este domicilio, me identifico con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil trescientos ochenta y cuatro, setenta y nueve mil ciento sesenta y uno, cero novecientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra comparece el señor MARVIN HUMBERTO GONZÁLEZ MAZARIEGOS, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, domiciliado en el Municipio y Departamento de Quetzaltenango; me identifico con documento personal de identificación, código único de identificación mil novecientos cuarenta y tres, setenta y ocho mil novecientos ochenta y cinco, cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Persona, RENAP; nos encontramos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y verbalmente en español, idioma que hablamos y entendemos por este acto otorgamos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de conformidad con las siguientes cláusulas.
: CARLOS ALFONSO AJANEL TORRES, quien en el curso del presente instrumento me denominare el ARRENDANTE, manifiesto bajo juramento de ley y advertido del delito de perjurio y su pena respectiva que es legítimo propietario y poseedor de una oficina, ubicado en Calle Rodolfo Robles y dieciséis avenida, esquina zona tres de esta ciudad, Edificio Unicentro, de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que aparecen en su inscripción registral; el cual se encuentra libre de graváMenes, anotaciones y limitaciones de ninguna especie, que puedan perjudicar derechos de tercera persona.
SEGUNDA: Yo: CARLOS ALFONSO AJANEL TORRES, por convenir a mis intereses vengo a dar y conceder en arrendamiento un local comercial al señor MARVIN HUMBERTO GONZÁLEZ MAZARIEGOS quien en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO, para lo cual convenimos:
mensuales; los pagos se harán en forma mensual y anticipada dentro de los cinco primeros días de cada mes, sin necesidad de cobro ni requerimiento algunoLos pagos por concepto de servicio de energía eléctrica, agua potable corren por cuenta del arrendatario. Entregando en concepto de depósito la cantidad de CUATROCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.400.00) C) USO DEL INMUEBLE:
El inmueble será utilizado EXCLUSIVAMENTE para establecer una óptica.
E) Cualquier mejora ó modificaciones en beneficio del inmueble queda autorizada por el arrendante, debiendo entregarse el mismo en las condiciones recibidas.
F) La parte arrendataria pagará los servicios de energía eléctrica y cualquier otro servicio del que disfrutaré el inmueble en las oficinas respectivas y en las fechas estipuladas para evitar el corte o suspensión del servicio; dejando cancelados todos los servicios totalmente al día cuando desocupe el inmueble;
G) El arrendatario tiene expresamente prohibido arrendar, sub-arrendar, o ceder su derecho a tercera persona, sin el consentimiento de la parte arrendante dado por escrito; así mismo ambas partes acordamos que el arrendante tiene derecho a ingresar periódicamente al inmueble, para verificar y constatar el estado físico del mismo.
H) La parte arrendataria tiene prohibido introducir al inmueble sustancias salitrosas, corrosivas, explosivas, de fácil deterioro o de ilícito comercio que pudieran dañar la infraestructura del bien inmueble dado en arrendamiento, así como realizar cualquier actividad que pueda menoscabar las buenas costumbres o la moral.
I) Todas las mejoras que la parte arrendataria haga al inmueble quedarán a beneficio del mismo, sin ninguna compensación o a solicitar resarcimiento de lo invertido, ni a pedir indemnización por tal concepto, salvo por un acuerdo verbal o escrito entre las partes, debiendo la parte arrendataria tener autorización de parte de los arrendantes por escrito para poder realizar las mejoras;
J) Los deterioros que sufra el inmueble tanto en su estructura, así como en inodoro, lavamanos, puertas, chapas, tomacorrientes, plafoneras y demás elementos constitutivos del inmueble serán reparados inmediatamente por la parte arrendataria a su costa, si fueren por su culpa o la de sus empleados o de cualquier otra persona que se encuentre en el inmueble.
K) Convienen ambas partes que si hubiere un aumento en la renta, se hará de mutuo acuerdo entre ellos ya sea verbal o por escrito antes de la renovación del contrato;
L) Si por cualquier circunstancia el arrendatario abandonará el inmueble que recibe en arrendamiento sin aviso al arrendante, la parte arrendante queda facultada ampliamente para poder ingresar al inmueble y tomar posesión del mismo, bastando para el efecto levantar un acta notarial para hacer constar los objetos que se encuentren en el inmueble;
M) Para caso de incumplimiento en el presente contrato la parte arrendataria renuncia al fuero de su
CARLOS ALFONSO AJANEL TORRES, de sesenta años de edad, Casado, Comerciante, Guatemalteco, de este domicilio, me identifico con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil trescientos ochenta y cuatro, setenta y nueve mil ciento sesenta y uno, cero novecientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra comparece el señor MARVIN HUMBERTO GONZÁLEZ MAZARIEGOS, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, domiciliado en el Municipio y Departamento de Quetzaltenango; me identifico con documento personal de identificación, código único de identificación mil novecientos cuarenta y tres, setenta y ocho mil novecientos ochenta y cinco, cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Persona, RENAP; nos encontramos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y verbalmente en español, idioma que hablamos y entendemos por este acto otorgamos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de conformidad con las siguientes cláusulas.
PRIMERA:
Yo: CARLOS ALFONSO AJANEL TORRES, quien en el curso del presente instrumento me denominare el ARRENDANTE, manifiesto bajo juramento de ley y advertido del delito de perjurio y su pena respectiva que es legítimo propietario y poseedor de una oficina, ubicado en Calle Rodolfo Robles y dieciséis avenida, esquina zona tres de esta ciudad, Edificio Unicentro, de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que aparecen en su inscripción registral; el cual se encuentra libre de graváMenes, anotaciones y limitaciones de ninguna especie, que puedan perjudicar derechos de tercera persona.
SEGUNDA: Yo: CARLOS ALFONSO AJANEL TORRES, por convenir a mis intereses vengo a dar y conceder en arrendamiento un local comercial al señor MARVIN HUMBERTO GONZÁLEZ MAZARIEGOS quien en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO, para lo cual convenimos:
A) PLAZO:
será de UN AÑO, contados a partir del uno de Marzo del presente año al veintiocho de Febrero de dos mil diecisiete; plazo que es prorrogable a voluntad de ambos, siempre y cuando estemos cumpliendo fielmente con el presente instrumento, las cuotas de las mensualidades y el pago de los servicios públicos del inmueble estén completamente al día, y deberá fraccionarse nuevo contrato si fuese voluntad de ambas partes prorrogar el mismo; pero en caso no fuere prorrogado el arrendatario queda obligado a comunicarlo al arrendante con un mes de anticipación por lo mínimo.B) RENTA:
será de OCHOCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 800.00)mensuales; los pagos se harán en forma mensual y anticipada dentro de los cinco primeros días de cada mes, sin necesidad de cobro ni requerimiento algunoLos pagos por concepto de servicio de energía eléctrica, agua potable corren por cuenta del arrendatario. Entregando en concepto de depósito la cantidad de CUATROCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.400.00) C) USO DEL INMUEBLE:
El inmueble será utilizado EXCLUSIVAMENTE para establecer una óptica.
D) ESTIPULACIONES GENERALES:
El inmueble es recibido por el arrendatario a su satisfacción, y reúne todas las condiciones para ser utilizado y así debe devolverse; el arrendante se exime de cualquier responsabilidad legal por el uso que pueda dársele al inmueble y se reserva el derecho de pedir la desocupación de inmediato, en caso se contravenga a las estipulaciones del presente instrumento.E) Cualquier mejora ó modificaciones en beneficio del inmueble queda autorizada por el arrendante, debiendo entregarse el mismo en las condiciones recibidas.
F) La parte arrendataria pagará los servicios de energía eléctrica y cualquier otro servicio del que disfrutaré el inmueble en las oficinas respectivas y en las fechas estipuladas para evitar el corte o suspensión del servicio; dejando cancelados todos los servicios totalmente al día cuando desocupe el inmueble;
G) El arrendatario tiene expresamente prohibido arrendar, sub-arrendar, o ceder su derecho a tercera persona, sin el consentimiento de la parte arrendante dado por escrito; así mismo ambas partes acordamos que el arrendante tiene derecho a ingresar periódicamente al inmueble, para verificar y constatar el estado físico del mismo.
H) La parte arrendataria tiene prohibido introducir al inmueble sustancias salitrosas, corrosivas, explosivas, de fácil deterioro o de ilícito comercio que pudieran dañar la infraestructura del bien inmueble dado en arrendamiento, así como realizar cualquier actividad que pueda menoscabar las buenas costumbres o la moral.
I) Todas las mejoras que la parte arrendataria haga al inmueble quedarán a beneficio del mismo, sin ninguna compensación o a solicitar resarcimiento de lo invertido, ni a pedir indemnización por tal concepto, salvo por un acuerdo verbal o escrito entre las partes, debiendo la parte arrendataria tener autorización de parte de los arrendantes por escrito para poder realizar las mejoras;
J) Los deterioros que sufra el inmueble tanto en su estructura, así como en inodoro, lavamanos, puertas, chapas, tomacorrientes, plafoneras y demás elementos constitutivos del inmueble serán reparados inmediatamente por la parte arrendataria a su costa, si fueren por su culpa o la de sus empleados o de cualquier otra persona que se encuentre en el inmueble.
K) Convienen ambas partes que si hubiere un aumento en la renta, se hará de mutuo acuerdo entre ellos ya sea verbal o por escrito antes de la renovación del contrato;
L) Si por cualquier circunstancia el arrendatario abandonará el inmueble que recibe en arrendamiento sin aviso al arrendante, la parte arrendante queda facultada ampliamente para poder ingresar al inmueble y tomar posesión del mismo, bastando para el efecto levantar un acta notarial para hacer constar los objetos que se encuentren en el inmueble;
M) Para caso de incumplimiento en el presente contrato la parte arrendataria renuncia al fuero de su