Memoria descriptiva de un proyecto de urbanización
Pregunta 1:
Determinar 3 factores desfavorables a la hora de predecir el coste de una obra de edificación.
Elegir 3 de las 6 explicadas en clase. Se habla de PREDECIR, luego no se tienen todos los datos para poder realizar el proyecto.>>Cada edificio es en realidad un prototipo que se construye una sola vez a escala natural.>>El diseñador y el constructor de un edificio son distintos, con intereses que no coinciden, a diferencia de la industria, donde generalmente la misma empresa diseña un producto y lo fabrica.>>En el diseño se valora más la creatividad que la normalización, por lo que muchos de los componentes de un edificio no son productos industriales, sino componentes fabricados a medida, en taller o en la misma obra.>>Cada edificio se construye en una fábrica nueva, propiedad del cliente, que no se puede controlar en su totalidad, sometida al clima y a otros factores imponderables.>>Un edificio es intensivo en mano de obra poco cualificada, con elevados niveles de subcontratación y rotación, aunque estas carácterísticas son compartidas con otros sectores industriales.>>Aunque representa un coste importante para muchos clientes, el edificio suele ser único en su vida, por lo que su experiencia no es útil para el futuro.
Pregunta 2:
¿Qué diferencia hay entre alcance y prestaciones en relación con los factores que influyen en la metodología de gestión de costes?
Es posible explicar la diferencia en base a su definición
>>Alcance (qué):
componentes de la edificación incluidos en el proyecto, con su magnitud o envergadura. La base del alcance es el tamaño y el programa funcional, pero puede incluir según los casos desde la compra del terreno hasta la puesta en marcha y operación.
>>Prestaciones (cómo):
Nivel de exigencia y expectativas sobre el edificio. Incluye la imagen deseada, los acabados, la funcionalidad y el rendimiento de los sistemas.
Pregunta 3:
Indicar en esta misma página cuales de los siguientes ejemplos tienen que ver con alcance (A) o con prestaciones (P):>>Ejecución (ej: sistema de contratación): ___P>>Requisitos (ej: sobrecargas): ___P>>Geometría (ej: volumen): ___A>>Estética (ej: forma): ___P, se admitirá A>>Exigencias externas (ej: normativa): ___PPregunta 4:
Indicar dos decisiones que se consideren críticas y que pueden suponer una variación del alcance y las prestaciones de un proyecto de arquitectura.Elegir 2 de 5.>>Una solución constructiva innovadora, no probada ni homologada.>>La exigencia de un producto, de una marca o de un suministrador concreto en lugar de un sistema genérico.>>Un trabajo que debe realizarse a mano, en lugar de un proceso industrializado.>>Un material no habitual en la zona.>>Un sistema o material utilizado en una cantidad muy distinta a la habitual.
Pregunta 5:
Indicar los documentos principales que componen el Proyecto Básico.>>Memoria>>Planos>>PresupuestoPregunta 6:
¿Qué significa P.E.M.?>>Presupuesto de Ejecución MaterialPregunta 7:
Al realizar un proyecto de arquitectura, ¿cuál de estos valores es más determinante en función de ámbito constructivo y que puede suponer un aumento o variación importante del presupuesto? Señalar con una X:
En el caso de dos posibles respuestas, es válida con sólo una X
Subsistema H(nº de pisos) F.F(planta) F.F(volumen)Estructura X Fachada
X
XAcabados horizontalesEscaleras y ascensores X Sistemas anti incendios X Costes indirectos X
Pregunta 8:
Determinar 3 maneras de presupuestar una estructura según el nivel de detalle>>Un precio global para toda la estructura, medida por metro cuadrado de forjado, vigas y soportes incluidos.>>Crear unidades de obra distintas para el forjado, los zunchos, los pilares y las vigas, con una cuantía promedio de acero en cada uno.>>Medir por separado y con todo detalle el hormigón, el encofrado y el acero de cada una de las piezas.
Pregunta 9:
Enumera 5 unidades usuales utilizadas para determinar la cantidad de unidad de obra, tomando como referencia una vivienda unifamiliar de 120 m2.
No se admiten Kilómetros, Áreas o Hectáreas
>>m, m2, m3, kg, h, u, l.
Pregunta 10:
Al describir las unidades de obra, ¿para que sirve la descomposición?
Se debe hablar o por lo menos mencionar estos tres temas>>El análisis de los elementos concretos para ejecutar una unidad de obra se denomina descomposición, composición o justificación del precio.>>La normativa de obra pública exige la presentación de descomposiciones para todas y cada una de las unidades de obra del proyecto, con muy pocas excepciones.>>El objetivo de esta exigencia es demostrar que el precio ha sido calculado de manera racional y no es una invención del proyectista (de ahí el nombre de justificación, razonamiento o explicación).