Ley de procedimiento administrativo

CATASTRO 10 : LEY N°247

OBJETO: REGULARIZACIÓN DEL DERECHO PROPIETARIO DE PERSONAS NATURALES QUE SE ENCUENTREN EN Posesión CONTINUA.

PRINCIPIOS: Respeto a la propiedad privada,Derecho humano a una vivienda digna y habitad ,Celeridad, Vivir bien, Coordinación, Equidad de generó, Justicia y Seguridad Jurídica

DEFINICIONES:

• Radio Urbano o Área Urbana.- Porción del territorio continuo o discontinuo con uso de suelo urbano, con la consideración de la tipología de la edificación, según niveles de habitabilidad y tomando en cuenta la compatibilidad funcional y ambiental.
• Área de Riesgo.- Áreas de peligro para la vida o salud humana, como las zonas negras y las zonas de fragilidad ecológica.
• Área Sujeta a Revisión.- Área ubicada al interior de un asentamiento humano urbano cuya regularización está condicionada a la revisión y verificación de sus condiciones técnicas, legales y sociales, para ser regularizada posteriormente en caso de ser viable.
• Asentamiento Humano Irregular.- Ocupación en terreno de propiedad pública o privada donde se encuentran viviendas construidas al margen de la normativa de desarrollo urbano vigente.
• Asentamientos Humanos a Regularizar.- Bienes inmuebles habitados destinados a vivienda que presentan problemas legales y técnicos en cuanto a su tenencia.
• Bien Inmueble Urbano.- Terreno con construcción destinado para vivienda, habitada permanentemente y ubicada dentro del radio urbano o área urbana.
• Buena Fe: Cuando el poseedor cree haber adquirido del verdadero propietario o titular la cosa o el derecho, la buena fe se presume y quien alega que hubo mala fe, debe probarla.
• Catastro Urbano.- Inventario público valorado, de carácter gráfico y alfanumérico de los bienes inmuebles existentes en un área geográficamente determinada.
• Correcciones de Identidad.- Correcciones de nombres, apellidos, cédula de identidad, estado civil, fecha y lugar de nacimiento.
• Correcciones e Inscripciones Técnicas.- Correcciones e inscripciones de superficie, ubicación, dirección, colindancias, frente y fondo.
• Estudio Técnico Especializado.- Investigación que determina técnicamente las carácterísticas físicas de una porción de territorio y su entorno, en función de su uso y ocupación urbana.
• Mejoramiento Urbano.- Prestación y/o mejoramiento de servicios públicos, construcción de obras en los espacios públicos de las áreas regularizadas, para mejorar sus condiciones de habitabilidad y su integración espacial a la ciudad.
• Planimetría: Representación gráfica georeferenciada de un asentamiento urbano consolidado, respetando normas técnicas de graficación, susceptible de diseño urbano posterior a la regularización.
• Poseedoras Beneficiarias, Poseedores Beneficiarios.- Personas naturales, que acceden al proceso de regularización del derecho propietario sobre un bien inmueble urbano destinado a vivienda y que está en posesión continua, pública, pacífica y de buena fe, de acuerdo a lo previsto en la presente Ley, sin afectar derechos de terceros.
• Regularización.- Proceso de saneamiento de observaciones técnicolegalesque permiten la obtención del derecho propietario sobre un bien inmueble urbano, con el respectivo registro.
• Legitimación Activa.- Facultad procesal que tienen las personas naturales para la interposición de una acción judicial conforme a la presente Ley.
• Subadquiriente. Es la persona que por efectos de un contrato perfeccionado, adquiere los derechos de su vendedor..
• Grupo Familiar. Grupo de personas unidas por el parentesco que comprende a padre, madre e hijos y eventualmente abuelos que estén a cargo de los nietos.

CATASTRO 11 – LA LEY 1715 EL PROCESO DE SANEAMIENTO

INRA= Técnico encargado de dirigir, coordinar y ejecutar las políticas establecidas por el Servicio Nacional de Reforma Agraria

Objeto = Saneamiento   Catastro sinónimo de impuesto

Consecuencias C.C.:

La anulación de actuados de saneamiento por irregularidades, graves faltas o errores de fondo; La convalidación de actuados de saneamiento, por errores u omisiones subsanados; La prosecución de los procesos de saneamiento objeto de controles de calidad, supervisión y seguimiento, y asimismo, la aplicación de medidas correctivas o reforzamiento en programas de capacitación u otros que ameriten el caso; El inicio de procesos administrativos, civiles o penales para los funcionarios responsables del Áreas de sanemiento.

Saneamiento: 

Criterios Para La Valoración Del Derecho De Propiedad Agraria, Fraude en la Antigüedad de la Posesión ,Fraccionamientos Fraudulentos ,Fraude en la Acreditación de Títulos Ejecutoriales o Expedientes Agrarios, Sanciones a Acciones Fraudulentas de Propietario ,Predios en Conflicto, Copropiedad y Herencia

Áreas de saneamiento:

Saneamiento Integrado al Catastro Legal (CAT – SAN);

Saneamiento Simple (SAN SIM), de oficio o a pedido de parte->Legitimación, solicitud, forma y contenido,revisión, admisión o rechazos de solicitud, pago de la tasa de saneam y catastro, resol determinativa y caducidad.

Saneamiento de Tierras Comunitarias de Origen (SAN TCO).

PROCEDIMIENTO Común DE SANEAMIENTO

1. PREPARATORIA

2. DE CAMPO 1. Relevantamiento de infoe: Campaña publica y Verficación de FS Y FES

3. DE RESOLUCIÓN Y TITULACIÓN

TIPOS DE RESOLUCIONES:

SUPREMAS (Confirmatoria.Anulatoria y de Conversión.Anulatoria.Reversión)

Administrativas Traminte:  (Confirmatoria, Modificadora,Anulatoria improdencia de titulación) 

Administrativas Poseedores: Constructivas(Dotaci, adjudicac, transferencia y tierra fiscal) y no Constructivas (De ilegalidad de la posesión)

Expropiación: Incumplimiento de la FS en pequeñas propiedades a requerimiento de la comunidad.