Estudios retroprospectivos

¿Qué es un proyecto ejecutivo y que contiene?

Es aquel conjunto de estudios generados por n equipo especializado en distintas áreas. Contiene un proyecto arquitectónico, estudios previos, un proyecto estructural, especificaciones técnicas, presupuesto de obra, y programación de obra

¿A través de que se presentan los puntos anteriores?

Se presentan a través de planos, memorias descriptivas y de cálculo, programa de obra y catálogo de conceptos

¿Cuáles son las etapas de un proyecto?

Planeación

Estudios preliminares

Anteproyecto

Proyecto Arq

Proyecto estructural

Ejecución de obra:

¿Qué es un proyecto arquitectónico?

Es aquel que contiene el diseño de un edificio, así como la distribución de áreas y su uso, también la elaboración de planos con sus detalles y perspectivas

¿Qué es un proyecto estructural?

Es aquel que contiene un conjunto de planos estructurales, con su respectiva memoria de cálculo y detalles explicativos de refuerzo

¿Qué son los procedimientos constructivos?

Es el conjunto de técnicas, procesos, sistemas y métodos utilizados para la ejecución de una obra a través de reglas constructivas.

¿Qué es un proceso constructivo?

Procedimientos que deben de seguir al momento de construcción de una obra, para tener eficiencia y organización con el fin de ahorrar tiempo y dinero.

¿Qué es un sistema constructivo?

¿A través de que esta determinado un sistema constructivo?

Mano de obra

Herramientas

Materiales:

¿Cuáles son los sistemas constructivos más utilizados?

• Concreto armado y de refuerzo
• Acero de refuerzo
• Panel estructural
• Madera muros de mampostería confinada
• Módulos prefabricados

¿Por qué es importante conocer los procesos constructivos?

Para dominio de la obra

Además, obtienes:

• Detalles de construcción
• Orden de ejecución de obra
• Necesidades de cada ejecución
• Tiempo de ejecución

Para una correcta ejecución de obra, ¿que es necesario controlar?

Procesos, sistemas y procedimientos

¿Cuáles son los tipos de obra?

Obra civil:

Obra pública:

Obra privada:

¿Cuáles son los dos tipos de obras civiles?

Obras horizontales:

Obras verticales:

¿Qué son los datos de investigación?

Se realizan visitas a oficinas de las dependencias que expiden licencias y permisos de construcción

¿Qué se debe conocer de un predio?

• Clima
• Topografía
• Zona sísmica
• Resistencia del terreno

¿Qué comprende una investigación general?

• Vías de comunicación
• Infraestructuras de desarrollo
• Servicios para el predio

¿Qué es un reglamento de construcción?

Documento legal que tiene la función de proteger a la población en caso de falla o mal funcionamiento de una construcción

¿Qué son las normas y cuales son algunas de ellas?

Son regulaciones establecidas por una autoridad para su uso por parte de una localidad

Algunos ejemplos son:

• Normas complementarias para el diseño y construcción de cimentaciones
• Normas complementarias para diseño por sismo

¿Qué es una licencia de construcción?

Documento expedido por la dirección de Desarrollo Urbano y Ecología. Es autorizado por un director de obra responsable.

Concede el permiso para construir, reparar, demoler, ampliar, modificar, cambiar de uso y régimen de propiedad.

Documentos necesarios para la solicitud de una licencia de construcción

• Escrituras del terreno
• Pago del predial
• 3 juegos de planos firmados por un D.R.O
• Identificación oficial
• Memoria de cálculo
• Alineamiento y numero oficial
• Dictamen técnico de protección civil para zona de riesgo
• Pago correspondiente

¿Qué es un D.R.O?

Persona física responsable de la observancia del reglamento en obras donde sea responsable tiene a su cargo la operación y mantenimiento de edificación, aceptando la responsabilidad de esta

Obligaciones del director de obra

• Dirige y vigila la obra asegurándose que se cumpla lo establecido en los ordenamientos y del reglamento.
• Responsabilizarse de cualquier violación a las disposiciones del reglamento, si no cumplen con las normas y reglas se tiene que notificar a la dirección de desarrollo urbano y ecológico, para poder clausurar la obra.
• supervisa que la obra cuente con las medidas de seguridad del personal de la obra al igual que sus colindancias en la vía publica, durante la ejecución.
• Lleva un libro de bitácora follado y encuadernado, anota todos los datos de la obra, fechas de visita del DRO, procedimientos generales de construcción y de control de calidad.

Generalidades

Responsabilidades:

los DRO o los propietarios de una obra que no quieran corresponsables de obra, deberán vigilar que se cumplan con las técnicas constructivas adecuadas, materiales con la resistencia y calidad especifica en el reglamento al igual que se tomen las medidas de seguridad y evitar molestias a terceros

Seguridad en la ejecución de las obras:

durante la ejecución de la obra, el DRO o el propietario no quieren corresponsables de obra, de bran tomar las precauciones de seguridad para proteger la vida y la integridad física de los trabajares.

Planos y licencias en las obras:

Los planos y las licencias de las obras deberán mantenerse durante la ejecución, y estar a disposición de los inspectores de la dirección de desarrollo urbano y ecología.

Bitácora de obra:

El DRO está obligado a mantener la bitácora, encuadernado, foliado y a disposición de la dirección de desarrollo urbano de ecología.

Procedimientos constructivos:

Para la utilización de los distintos materiales o la aplicación de sistemas Estructurales deberán seguirse procedimientos constructivos que cumplan con los requisitos especificados DDUE, estos procedimientos deberán garantizar que el comportamiento de la estructura esté de acuerdo con lo especificado en el diseño estructural.

El DRO:

Se encarga de vigilar que se cumpla con el reglamento al ejecutar una edificación.

¿Que aspectos de tomar en cuenta el DRO para la ejecución de una edificación?

• Propiedades mecánicas de los materiales
• Tolerancia en las dimensiones de los elementos estructurales
• Nivel de Alineamiento de los elementos estructurales.
• Cargas muertas en la estructura, tales como el peso volumétrico propio y el provocado por la
• colocación de materiales durante la ejecución de la obra

PLANOS Y ESPECIFICACIONES GENERALES

un plano es una representación gráfica de un proyecto, cuidadosamente detallado. Llevan un control y ejecución de obra, nos ayudan a la estandarización de medidas, cálculo de materiales o números generadores, especificaciones técnicas, cálculo de superficies

Tipos de planos para la construcción

• Plano arquitectónico
• Plano estructural
• Plano topográfico
• Plano de instalaciones
• Planos de acabados y detalles

Que es un Plano arquitectónico:

Describe y representa los espacios de una habitación, desarrollando el diseño de la edificación a fututo sin este no podríamos ejecutar la obra.

Que es un Plano estructural:

Especifica a detalles el tipo de armado de cada elemento estructural dentro de la construcción.

Que es un Plano topográfico:

Describe las carácterísticas geológicas, morfológicas, curvas de nivel y pendientes del terreno a construir.

Que incluye un plano de instalaciones:

se debe contar con suficientes planos de instalaciones debidamente detallados, como son los de instalación hidrosanitaria, instalación eléctrica, instalación de gas y de instalaciones especiales.

Que son los planos de acabados y detalles:

Son planos que se utilizan para especificar acabados y detalles menores al final de la construcción.

Cuales son las especificaciones

Son estipulaciones y requisitos detallados para la construcción de las obras de un proyecto.

Tipos de especificaciones:

• Especificaciones generales
• Especificaciones detalladas
• Especificaciones técnicas
• Especificaciones especiales

Cuales son las especificaciones generales

Abarcan todas las formas de ejecución, materiales y equipos que se utilicen para la construcción.

Cuales son las especificaciones detalladas

Están relacionadas específicamente a las normas o reglamentos de construcción y a al contexto real de cada proyecto

Cuales son las especificaciones técnicas: