Desventajas del leasing operativo
Concepto:
Es un contrato mediante el cual una persona (arrendador), natural o jurídica, traspasa a otra (arrendataria), el derecho a usar un bien físico a cambio de alguna compensación, generalmente un pago periódico y por un tiempo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien, renovar el contrato o devolver el bien.
Las características básicas de una operación de Leasing son:
A
Los compromisos adquiridos tanto por el arrendatario como por el arrendador, no pueden ser rescindidos unilateralmente durante la vigencia del contrato.
B
El contrato contempla expresamente a su fecha de término, una opción a favor del arrendatario para comprar el bien, renovar el contrato o devolver el bien
Características
El arrendatario, toma la responsabilidad de conservar el bien contratado, debiendo efectuar a su cargo el mantenimiento y reparación correspondiente. Además, debe asumir el gasto por concepto de seguro.
Al término del período irrevocable el arrendatario tiene tres posibilidades a su elección:
A
Restituir el bien a su dueño.
b. Optar por un nuevo contrato de leasing, cuyo monto de la operación sería el valor residual fijado en la operación inicial.
C
Hacer efectiva la opción de compra por el valor residual predeterminado en el contrato. Cabe señalar que sólo en este caso y en este momento se produce la transferencia del bien a favor del usuario.
Leasing Financiero
Este es un contrato por el cual el usuario se obliga a pagar mensualmente una renta por el uso del bien facilitado por el propietario durante un determinado plazo, y a cuyo término puede optar por la adquisición del mismo.
Leasing Operativo :
Se produce cuando un fabricante o proveedor destina un bien de su propiedad para darlo en arrendamiento garantizando su calidad y funcionamiento.
Condiciones para un Leasing Financiero :
(no son copulativas)
1. Existe la opción de transferir la propiedad del bien al arrendatario al término del contrato
2. El monto de la opción de compra al final del contrato es significativamente inferior al valor de mercado del bien que tendría en ese momento.
3. El valor actual de las cuotas de arrendamiento corresponde a una proporción significativa del valor de mercado del bien al inicio del contrato (90% o más).
4. El contrato cubre una parte significativa de la vida útil del bien (75% o más)
Crédito Leasing
El leasing es una forma de financiar bienes de capital y dada sus características, se acomoda más a un tipo de necesidad que a otra.
a. Bienes de capital o equipos que vengan a completar o aumentar la capacidad de servicio o producción de la empresa.
b. Bienes o equipos de rápida obsolescencia, lo que exige una renovación constante: computadores, centrales telefónicas, etc.
c. Empresas que deseen financiar la adquisición de equipos a largo plazo, 48 meses por ejemplo.
d. Empresas cuyos ingresos están afectos a una fuerte estacionalidad.
e. Empresas que tienen como giro el subarrendamiento de equipos. Rentacar, Contratista.
f. Empresas que poseen contratos específicos de obras y que amortizan parte o el total del valor durante la vigencia del contrato.
g. Empresas que teniendo buenos flujos presenta falta de liquidez dada la mala estructuración de sus pasivos.
h. Empresas que desean apoyar a sus contratistas en beneficio propio. Renovación de camiones en una empresa de distribución.
i. Empresas que deseen dar beneficios a sus ejecutivos o vendedores, otorgándoles vehículo y cediéndoles la opción de compra.
Ventajas de operar con leasing
1
Financiamiento total
El leasing financia hasta el 100% del valor de los equipos incluyendo el IVA otros costos como aranceles, fletes, seguros, instalaciones e inclusive puesta en marcha.
2
Descuentos
Al ser financiado a través de leasing, le permite al cliente obtener descuentos del proveedor por pago contado de sus equipos.
3
Mantiene capacidad de crédito
Al operar con leasing las empresas y personas mantienen inalteradas sus líneas de crédito bancario y su capacidad de endeudamiento.
4
Optimización de garantías
El mismo equipo en arriendo actúa también como garantía, minimizando así la solicitud de garantías adicionales.
5
Renovación tecnológica
Desde ahora, con el sistema leasing, resulta más fácil y económico actualizar sus equipos obsoletos o de bajo rendimiento, manteniendo a su empresa en un nivel competitivo óptimo.
6
Maximizar Capital de Trabajo
Con las operaciones leasing puede hacer uso y goce de equipos sin inmovilizar recursos de caja en compras de activo fijo. Los mismos ingresos obtenidos por la explotación del equipo le permite pagar la cuota de arrendamiento. El equipo en leasing se paga solo.
Para el Arrendatario:
A los “Activos en Leasing” deberá aplicárseles la Corrección Monetaria, establecida en la Ley de la Renta, a igual que la Depreciación en función de su vida útil estimada o bien de acuerdo a la duración del contrato. Todo esto desde el punto de vista financiero, debido a que llegado el momento de determinar la Renta Liquida Imponible, para establecer el impuesto, estos valores deberán agregarse.
Gastos Anticipados
Concepto
:Existen gastos que realiza la empresa que no se consumen en un ejercicio, ejemplo los contratos de seguros, intereses, arriendos, suministros y gastos de oficina en stock, todos con una vida útil del beneficio no superior a un año o que cubra más de un período contable, en todo caso no pueden extenderse por más de dos ejercicios. Estos