Conceptos Esenciales del Derecho de Obligaciones y Contratos: Efectos, Extinción y Cumplimiento

Partes y Figuras en el Acto Jurídico

  • Causante: Quien origina el acto jurídico.
  • Causahabiente: Quien sustituye al causante.
  • Partes de un contrato (acto jurídico):
    1. El que celebra el contrato.
    2. El que fue representado.
    3. El causahabiente.

Declaración Unilateral de la Voluntad

  • Oferta / Cuasicontrato: Declaración unilateral de la voluntad de un sujeto que se obliga con otro u otros presentes.
  • Oferta al público: Por ejemplo, una recompensa.
  • Endoso: Estipulación a favor de un tercero.
  • Forma atípica: Hacer público el anuncio.

Enriquecimiento sin Causa

Aquel que se enriquece sin causa en detrimento de otro, está obligado a indemnizarlo por su empobrecimiento en la medida en que él se ha enriquecido.

Causas:

  1. Hecho que produce el enriquecimiento.
  2. Hecho que produce el empobrecimiento.
  3. Nexo entre el empobrecimiento y el enriquecimiento.
  4. No existe una causa que justifique el enriquecimiento ni el empobrecimiento.

Enriquecimiento con causa: Se da mediante la transmisión de patrimonio u obligaciones.

Transmisión de Obligaciones

  • Crédito: Garantía del acreedor hacia el deudor.
  • Cesión de crédito: Transmisión que el acreedor realiza de su derecho contra el deudor.
  • Cesión de deudas: Sustitución de la persona del deudor respecto al acreedor, con la condición de que subsista en los términos originalmente pactados.
  • Subrogación: Sustitución de la persona para el cumplimiento, sea cual fuere la obligación.
    • Cuando el heredero paga la deuda.
    • Cuando se adquiere un bien y se paga una deuda sobre la cosa.

Incumplimiento de las Obligaciones

El incumplimiento de las obligaciones puede causar daño o perjuicio.

  • Rescisión: Terminar con los efectos jurídicos.
  • Rescindir: Terminar sin que el plazo haya vencido. Esta facultad la tienen ambas partes.
  • Daño: Pérdida o menoscabo sufrido al patrimonio.
  • Plazo: Lapso de tiempo determinado o determinable en el que tiene vigencia el efecto de la obligación.
  • Condición: Evento futuro determinado que vincula a las partes en los efectos de una obligación.
  • Perjudicado: Aquel que sufre las consecuencias del incumplimiento de una obligación y que, a su vez, tiene el derecho de pedir el cumplimiento o la rescisión.
  • Cumplimiento: Consiste en que la obligación subsista en los términos y plazos acordados.
  • Perjuicio: Privación de la obtención de cualquier ganancia lícita derivada de una obligación.

Efectos de las Obligaciones con Relación a Terceros

Actos celebrados en fraude de acreedores.

  • Fraude: Engaño con intención de causar un daño a otro.
  • Acreedor: Sujeto que tiene la presunción de que existe un derecho a su favor.
  • Acto jurídico en fraude de acreedores: Por ejemplo, la declaración de inscripción al patrimonio familiar.

Simulación

Celebración aparente de un contrato que no tiene nada de real.

  • Absoluta: Simulación que no tiene nada de real.
  • Relativa: Cuando al acto jurídico se le da una apariencia siendo falsa.

Modos de Extinguir las Obligaciones

  • Prescripción: Pérdida del derecho por el transcurso del tiempo. La extinción es la sanción.
  • Prestación: Facultad que tiene un sujeto de exigir el pago de su cumplimiento.
  • Pacto de no pedir: Acción o defensa que tiene a su favor el sujeto que tiene vinculación con el cumplimiento de una obligación.
  • Relación de la deuda:
    • Real: Persiste con la muerte.
    • Personal: Acaba con la muerte.
  • Novación: Renovar la existencia de una obligación, sustituyéndola por una nueva.

Contrato de Promesa de Compraventa

Acuerdo de voluntades donde se obligan a realizar un acto en determinado plazo. No está sujeta a condición. Plazo de 3 meses, se renueva con la voluntad de ambas partes. Si es un bien inmueble, se inscribe ante el Registro Público de la Propiedad (RPP).

Termina cuando se cumple, por un convenio o por omisión.

Tipos de Obligaciones

  • Obligación: Derecho que tiene el acreedor de exigir el cumplimiento de una obligación.
  • Facultativa: La que se hace y no se hace ante la existencia de una obligación, liberándose de una y satisfaciendo otra.
  • Conjuntiva: Está obligada a cumplir con unas y entregar otras.
  • Alternativa: Puede realizar un hecho y satisfacer otro.

Otros Modos de Extinguir las Obligaciones

  • Compensación:
    • Legal: Preclusión extintiva mediante un acuerdo.
    • Facultativa: Por ejemplo, una boleta.
    • Judicial: La decreta el juez.
  • Remisión: Acción mancomunada por título de herencia.

Evicción y Saneamiento

  • Evicción: Pérdida de un derecho por sentencia firme en virtud de un derecho anterior en compraventa.
  • Saneamiento: Se da por mala fe; es una sanción.

Alcance de la Fuerza Obligatoria en el Contrato

Impone el cumplimiento del contrato.

Integración del Contrato con la Ley

Derivado de la prestación de servicios.