Análisis de Costos en la Construcción

**TRANSPORTE INTERNO DE MATERIALES**

El artí. 6 de la resolución ministerial N° 175 de 09-04-68 establece, en los rendimientos mínimos oficiales, que son operaciones incluidas y de cargo del trabajo, las siguientes labores auxiliares necesarias para la realización de una partida determinada: 1.El transporte horizontal, vertical y manipuleo de mate. y equipo que se realizan en el 1 y 2pisos de una edific. Los materiales, equipo y lugar de trabajo debe estar dentro de un A de  400 m2

2..La construcción en andamios a la altura de un piso con un máximo de 3 metros3..El traslado del material sobrante, herramientas, andamios y demás implementos de la construcción en las mismas condiciones indicadas en el punto anterior.Para efectuar el trans mencionado en el artículo 6 y dependiendo de la partida por ejecutar, a la cuadrilla básica se adiciona 1 peón para que efectué dicho transporte y/o preparación de la mezcla. Asi por ejemplo para muros y tabiques se adiciona un peon y cada 4 operarios.

En conclusión, en los análisis de costos no se incluye el costo del transporte de materiales dentro de un área de 20 * 20 metros o su equivalente 400 m2, debiendo ser dicho costo considerado como una partida del monto global dentro del presupuesto.

**COSTOS DE EQUIPO DE CONSTRUCCION Y HERRAMIENTAS.El equipo de construcción y sus costos de operación**

Teniendo en consideración la diversidad de maquinarias y equipos que se emplean en la construcción se puede definir, en términos generales, el costo de operación de una maquinaria como la

cantidad de dinero invertido en adquirirla, hacerla funcionar, realizar trabajo y mantenerla en buen estado de conservación. La determinación del costo de operación puede referirse a términos de un año, un mes, un día o una hora; siendo lo usual el costo diario de operación y el costo horario de operación.Este costo reúne a dos grandes grupos de costo: 1.Gastos fijos(Intereses del capital invertido en la maquina,-Seguros, impuestos, almacenaje, etc.Repuestos y mano de obra de reparaciones Depreciación y fondo de reposición.)

2.Gastos variables(Combustibles,Lubricante,Grasas ,Jornales) Requiriendo cada uno de estos parámetros un análisis detallado. CAPECO (cámara peruana de construcción) ha editado, como parte de la colección del constructor, el volumen al cuadrado el equipo y sus costos de operación.Requiriendo cada uno de estos parámetros un análisis detallado. CAPECO (cámara peruana de construcción) ha editado, como parte de la colección del constructor, el volumen al cuadrado el equipo y sus costos de operación.

Denominamos flete al costo adicional que por transporte hasta la obra se debe cargar el precio de los materiales que, generalmente, se compran en la ciudad o en las fábricas. En el caso del flete terrestre, como es evidente depende de la carretera, en el que se debe considerarse los siguientes parámetros.1.Si es asfaltado, afirmado o trocha2.La ubicación geográfica: costa, sierra o selva.3.La altura sobre el nivel del mar (altitud) 4.La gradiente o pendienteLa norma determina el módulo de costos que constituye la expresión del costo unitario por tonelada kilometro

y sirve de base para el cálculo del costo por un tramo especifico al ser multiplicado por la distancia virtual de ese tramo y las toneladas a transportar.

.La distancia virtual de un plano se calcula multiplicando la distancia real de cada uno de ellos por el coeficiente de conversión de acuerdo a los factores físicos que afectan la carretera del tramo.

**COSTOS INDIRECTOS**

Generalidades:

la construcción es una actividad de una variado y heterogéneo espectro de obras que pueden ser desde la ejecución de un núcleo básico hasta una central hidroeléctrica,

teniendo como uno de nuestras  principales características de que se desarrollan en un determinado tiempo, 

de acuerdo a la obra, la cual la hace vulnerable a los efectos de la economía del mercado en que se desenvuelve.Sin embargo es denominador común en las obras de construcción la participación en el cálculo del presupuesto de obra de los conceptos de costo: –Costos directos – Costos indirectos En términos generales podemos definir el costo dire como aquellos gastos que se puede aplicar a una partida determinada y los costos indi son todos aquellos gastos que no pueden aplicarse a una partida determinada, sino al conjunto de la obra

Las actuales circunstancias económicas han acentuado en las empresas constructoras la necesidad de asumir roles de empresas financieras a fin de poder cubrir los costos que una obra genera a un antes de a verse iniciado.El adelanto directo, que tradicionalmente se otorga al contratista antes del inicio de la obra, conlleva el gasto financiero de obtener una carta fianza a favor de la ENTIDAD CONTRATANTE por un valor igual al monto del adelanto y que debe mantenerse vigente durante todo el plazo de ejecución

con las renovaciones trimestrales por los saldos pendientes de amortización de dicho adelanto. Así mismo, existen otros gastos financieros como por ejemplo-Montos que deben depositar el contratista en la banca comercial para obtener una fianza por adelanto directo.-

seguros-Interés de letras-Otros compromisos financieros

Costo unitario directo de materiales:

 para el análisis del costo unitario directo de materiales se dispondrá los datos en columnas que tratan sobre: Concepto, unidad, cantidad, precio unitario e importe“el concepto” que describe el material por emplearse resultara como consecuencia de las especificaciones y del sistema constructivo seleccionado. Los materiales que se usen  serán permanentes y/o temporales. Los primeros son los que pasan a formar parte integrante de la obra; los segundos son los que no forman parte integrante de la obra y de

los cuales se aprovechan unos o varios usos.“la unidad” de adquisición del material deberá corresponder al sistema de usualmente empleado en los medios comerciales.Cuando se trate de materiales importados, a los valores de entrega en puesto peruano se sumaran los seguros, manejos, transportes, derechos de aduana, impuestos, comisiones y otros cargos hasta la puesta en el almacén de la obra, para determinar su precio unitario.

Rendimiento de mano de obra.

se llamara cuadrilla al número de personas sea sola o en grupo necesaria según el procedimiento de construcción adoptado, para alcanzar el rendimiento establecido.Los rendimientos de mano de obra se establecerán para una jornada de 8 horas, midiéndose en principio utilizando las unidades acostumbradas para el trabajo en estudio, pero expresándose finamente en la unidad correspondiente a la partida. Para las obras en el ramo de edificación de las provincias de lima y callao se tomaran las cifras de rendi mínimos aprorobados

 por la resolución ministerial número 175 del 09-04-68 referente a algunas partidas de edificación.Para aquellos lugares donde no exista rendimientos de mano de obra oficiales se obtendrán por encuesta de obras similares, por información de entidades responsables o aplicando un porcentaje estimado a las cifras de rendimientos mínimos y los que se fijen para provincias de lima y callao.Es importante precisar la cuadrilla en los casos del vaciado de concreto debido a que se debe determinar los ciclos de operación concordante con el personal y el equipo a utilizar

Costo unitario directo de la mano de obra:

el CU de mano de obra para una partida se obtendrá de la siguiente relación: M=C/R Donde: M: representa el CU directo de la mano de obra C: representa el costo de día-hombre originado por la cuadrilla para determinada partidaR: representa el rendimiento de nao de obra según las normas sobre “rendimientos de mano de obra.Para el cálculo del porcentaje de beneficios sociales se tendrá en cuanta el plazo de ejecución de la obra y la época del año en que se realiza, elementos que pueden hacer variar el porcentaje.

Costo directo de implementos auxiliares: el CU directo en encofrados de madera se calculara teniendo en cuanta la madera utilizada y el número de usos de cada elemento de encofrado.El CU directo de andamios y equipos de madera para apuntalamiento, se establecerá para el área total de fachada sin descontar VANOS  o para el área total apuntalados respectivamente.En el caso de reglas utilizadas con un fin específico: para tarrajeo, pisos, etc., el CU será el resultado de dividir su costo de ejecución o adquisición entre el número de usos y el área de trabajo que cubra las reglas utilizadas.

Costo unitario directo de herramientas: el costo unitario de herramientas corresponde al consumo o desgaste de herramientas utilizas en la ejecución de partidas. Se consideran dos tipos de herramientas, los de mano y los especiales. Los de mano pueden ser de uso personal (planchas martillo serrucho, etc) o de usos colectivo (lampas, picos, cinceles, etc) los especiales, que son los que requieren algún tipo de energía para su uso, se analizaran en la misma forma que las maquinas según las formas ya señaladas.

Costo unitario directo de maquinaria:es el que se deriva del uso correcto de las maquinas adecuadas y necesarias para la ejecución de los trabajos conforme a lo estipulado en las especificaciones y en el contrato. Se compone de gastos fijos por la adquisición y conservación del bien y gastos variables por consumos para su utilización. Se expresa como el cociente del costo directo por hora-maquina entre el rendimiento horario de dicha maquinaria. CM=CHM/RM, El cálculo del costo de cada uno de los elementos descritos se puede consultar en el volumen número 27 de la colección del constructor de CAPECO que se refiere a “los equipos y sus costos de operación”