Elasticidad de la Demanda y los Mercados en la Economía

Elasticidad de la Demanda

1. Elasticidad Demanda-Precio y Elasticidad Demanda-Renta

Elasticidad Demanda-Precio

Medida del grado en que la cantidad demandada de un bien responde a una variación porcentual del precio.

-ep = Δ%Qd / Δ%p

Si ep > 1: Demanda elástica. La cantidad demandada responde significativamente a las variaciones del precio.
Si ep La cantidad demandada responde menos que proporcionalmente a las variaciones del precio.
Si ep = 1: Demanda de elasticidad unitaria. La cantidad demandada responde proporcionalmente a las variaciones del precio.

Elasticidad Demanda-Renta

Medida del grado en el que la cantidad demandada de un bien responde a una variación porcentual de la renta de los consumidores.

-er=Δ% Qd / Δ% r.

Si er > 0: Bien normal. La cantidad demandada aumenta cuando aumenta la renta.
Si er La cantidad demandada disminuye cuando aumenta la renta.

2. Precio Máximo y su Efecto en el Mercado

Precio Máximo

Precio legal más alto al que se puede vender un bien.

Cuando el gobierno establece un precio máximo que impone una restricción relevante en un mercado competitivo, hay escasez del bien, por lo que los vendedores deben racionar los bienes escasos entre el gran número de posibles compradores.

Ejemplo: Si el gobierno impone un precio máximo de 2 euros por helado, siendo el precio de equilibrio de 3 euros (superior al precio máximo), se impone una restricción relevante al mercado, generando escasez.

3. Elasticidad Cruzada de la Demanda

La elasticidad cruzada de la demanda es la medida del grado en que la cantidad demandada de un bien responde a una variación del precio de otro.

ec=Δ% Qd bien 1 / Δ% P bien 2.

Si ec > 0: Bienes sustitutivos. El aumento del precio de un bien aumenta la demanda del otro.
Si ec El aumento del precio de un bien disminuye la demanda del otro.

Ejemplo: Cuando se incrementa el precio de la gasolina en un 10%, como consecuencia, las ventas de los vehículos que son menos eficientes en el consumo de gasolina descienden un 20%.

ec = -20% / 10% = -2 (Bienes complementarios)

4. Elasticidad-Precio de la Demanda

Medida del grado en que la cantidad demandada de un bien responde a una variación porcentual del precio.

Ep = Δ% Qd / Δ% P.

Si ep > 1: Elástica. La cantidad demandada responde significativamente a las variaciones del precio.
Si ep La cantidad demandada responde menos que proporcionalmente a las variaciones del precio.
Si ep = 1: Elasticidad unitaria. La cantidad demandada responde proporcionalmente a las variaciones del precio.

Ejemplo: Si el precio de un helado sube de 2 eur. a 2.20 eur. y la cantidad demandada cae de 10 a 8, entonces la elasticidad de la demanda es:

Ep = (8-10)/10 / (2.20-2)/2 = -20% / 10% = -2 (Demanda elástica)

5. Elasticidad en los Mercados de Bienes

Elasticidad-Precio de la Demanda

Mide el grado de respuesta de la cantidad demandada a las variaciones del precio.

Ep = Δ% Qd / Δ% P.

Si ep > 1: Elástica.
Si ep
Si ep = 1: Elasticidad unitaria.

Elasticidad Demanda-Renta

Medida del grado en el que la cantidad demandada de un bien responde a una variación porcentual de la renta de los consumidores.

-er=Δ% Qd / Δ% r.

Si er > 0: Bien normal.
Si er

Elasticidad-Precio de la Oferta

Medida del grado en que la cantidad ofrecida de un bien responde a una variación porcentual del precio.

Los instrumentos de la oferta y la demanda se pueden aplicar en muchos tipos de mercado.

6. Elasticidad Demanda-Precio en una Curva de Demanda Lineal

Cuanto más plana es la curva de demanda por un determinado punto, mayor es la elasticidad-precio de la demanda en ese punto.

Demanda perfectamente inelástica (ep = 0): Un incremento en el precio deja la cantidad demandada sin cambio alguno.
Demanda inelástica (0 La cantidad demandada responde menos que proporcionalmente a las variaciones del precio.
Demanda de elasticidad unitaria (ep = 1): Un 22% de incremento en el precio genera un 22% de disminución en la cantidad.
Demanda elástica (ep > 1): Un 22% de incremento en el precio genera una disminución de un 67% en la cantidad.
Demanda perfectamente elástica (ep = infinito): A cualquier precio por encima de un determinado nivel, la cantidad demandada es 0. Al precio exacto de ese nivel, los consumidores compran cualquier cantidad. A un precio por debajo de ese nivel, la cantidad demandada es infinita.

7. Elasticidad Cruzada de la Demanda

(Igual respuesta de la pregunta 3)

PIB y PNB

1. Producto Nacional, su Medición y Componentes del PIB

Producto Nacional (PNB)

Es la renta obtenida por los residentes de un país tanto dentro del país como en el extranjero.

PNB = PIB – RRE + RRN (RRE: Renta de los Residentes en el Extranjero, RRN: Renta de los No Residentes en el país)

Componentes del PIB

Valor de mercado: Utiliza los precios de mercado para medir la cantidad que están dispuestos a pagar los individuos por los diferentes bienes.
De todos los bienes y servicios finales: Comprende todos los artículos producidos en la economía y vendidos legalmente en los mercados. Incluye bienes tangibles e intangibles.
Producidos: Comprende los bienes y servicios producidos en el período considerado. No comprende las transacciones de artículos producidos en el pasado.
En un país: Mide el valor de la producción realizada dentro de los confines geográficos de un país.
Durante un determinado período de tiempo: Mide el valor de la producción que se realiza en un determinado intervalo de tiempo, normalmente de un año o de un trimestre.

Relación del PIB con la Formación Bruta de Capital

El PIB se relaciona con la formación bruta de capital ya que para su cálculo a través del gasto se obtiene de la siguiente forma:

PIB = Consumo privado + Consumo público + Formación bruta de capital fijo + Variación de existencias + Exportaciones – Importaciones

Identidad PIB y PNB

En la mayoría de los países, los residentes son los responsables de la mayor parte de la producción interior, por lo que el PIB y el PNB son magnitudes similares.

Relación del PNB con la Renta Nacional

El PNB y la renta nacional son muy parecidos o casi idénticos con una pequeña diferencia a causa de una discrepancia estadística que se debe a los problemas de la recogida de datos.

2. Producto Interior Bruto (PIB) y su Relación con el PNB y la Renta Nacional

Definición del PIB

El Producto Interior Bruto es el valor de mercado de todos los bienes y servicios finales producidos en un país durante un determinado período de tiempo.

Relación con el PNB

El PNB es la renta total percibida por los residentes permanentes de un país. Se diferencia del PIB en que incluye la renta que ganan los residentes del país en el extranjero y excluye la que ganan los extranjeros en el país.

Relación con la Renta Nacional

La renta nacional es la renta total que perciben los residentes de un país en la producción de bienes y servicios.

Cuando el PIB está creciendo rápidamente, normalmente la renta nacional también está creciendo rápidamente. Al igual que cuando el PIB disminuye, la renta nacional disminuye.

3. Relación entre Renta Nacional, PIB y PNB

Renta Nacional

Es la renta total que perciben los residentes de un país en la producción de bienes y servicios.

PNB

Es la renta total percibida por los residentes permanentes de un país. Se diferencia del PIB en que incluye la renta que ganan los residentes del país en el extranjero y excluye la que ganan los extranjeros en el país.

PIB

Es el valor de mercado de todos los bienes y servicios finales producidos en un país durante un determinado período de tiempo.

Ciclos de la Construcción

1. Evolución del VAB del Sector de la Construcción

Características de los Ciclos de la Construcción

Ciclo económico o inmobiliario: Están directamente relacionados. Suelen fluctuar de forma paralela aunque desfasada.
Relaciones y fases:
- Valle o fondo: Demanda inferior a la oferta, precios a la baja. Superávit de oferta de espacio.
- Recuperación: Durante las primeras etapas de recuperación se da un superávit de espacio libre que mantiene la recesión en el mercado inmobiliario y retrasa la recuperación. La recuperación de la demanda absorbe el espacio disponible, y hasta que esto no sucede, no se empieza a recuperar la actividad constructora.
- Auge o cima: La expansión económica genera una escasez de espacio por lo que los precios y alquileres incrementan rápidamente. El sector de la oferta reacciona ante el aumento de precios empezando nuevas obras, que debido al desfase en su finalización no elimina la tensión en el mercado.
- Recesión: En la tercera fase hay saturación y comienza a debilitarse la demanda, dado que empieza la recesión económica. Al mismo tiempo, los edificios iniciados han sido o están siendo terminados y ofertados en el mercado justo cuando la demanda cae. Esto provoca un superávit de oferta de espacio con reducción en los precios.

Relación con el Ciclo Global de la Economía

No coinciden con el ciclo global de la economía, ya que están desfasados estos ciclos inmobiliarios con el ciclo general.

2. Características de los Ciclos de la Construcción

Desfases entre Ciclos

Los ciclos inmobiliarios están desfasados con el ciclo económico general.
Los ciclos inmobiliarios de cada país son diferentes entre sí, algunos se encuentran adelantados a los de otras economías.
Los ciclos en diferentes submercados también pueden ser distintos.
Desfases entre los ciclos de oferta y demanda en el mismo mercado inmobiliario.

Ciclos de Oferta y Demanda

Los ciclos de oferta y demanda suelen encontrarse igualmente desfasados en el tiempo. Si la demanda es mayor que la oferta, lidera la demanda y los precios incrementan provocando un incentivo a la edificación. Si la oferta es mayor que la demanda, lidera la oferta y los precios se reducen o igualan provocando un desincentivo a la edificación.

Mercado de Trabajo

1. Fuerza de Trabajo y Factores de Oferta y Demanda

Fuerza de Trabajo

La fuerza de trabajo de una economía está compuesta por la población activa, es decir, las personas que están empleadas o desempleadas pero buscando activamente empleo.

Factores de la Oferta de Trabajo

Salario
Cambios de los gustos
Cambios de las demás oportunidades
Factores demográficos
Aspectos institucionales

Factores de la Demanda de Trabajo

Salario
Precio del producto
Cambio tecnológico
Oferta de otros factores

2. Oferta y Demanda de Trabajo

Oferta de Trabajo

Es el resultado de la elección entre el trabajo y el ocio. Cuando la curva de la oferta tiene pendiente positiva, significa que los individuos responden a una subida de salario trabajando más horas y disfrutando de menos ocio. La oferta de trabajo depende del salario, de los cambios de los gustos, los cambios de las demás oportunidades, factores demográficos y de los aspectos institucionales.

Demanda de Trabajo

Es una demanda derivada que procede de las empresas que utilizan los factores para producir bienes y servicios. Las empresas competitivas y maximizadoras de los beneficios contratan cada factor hasta el punto en el que el valor del producto marginal de ese factor es igual a su precio. La demanda de trabajo depende del salario, del precio del producto, del cambio tecnológico y de la oferta de otros factores.

3. Tipos de Desempleo

Desempleo Cíclico

Desviación del desempleo de su tasa natural. Desempleo a corto plazo. Esto se debe a las fluctuaciones cíclicas de la economía, que hace que la tasa de desempleo esté por encima o por debajo de la tasa natural. Será positivo en las crisis y negativo en las expansiones.

Desempleo Friccional

Se debe a que los trabajadores tardan en encontrar el trabajo que mejor se ajusta a sus gustos y a sus cualificaciones. Es el resultante del proceso de búsqueda de empleo.

Desempleo Estructural

Es el desempleo que se debe a que el número de puestos de trabajo existentes en algunos mercados de trabajo es insuficiente para dar empleo a todo el que quiere trabajar. Se considera en los períodos más largos de desempleo. Su explicación está en la legislación sobre el salario mínimo, los sindicatos y la negociación colectiva y en la teoría de los salarios de eficiencia.

4. Desempleo, su Medición y Costes

Definición y Medición del Desempleo

El desempleo surge cuando personas que quieren trabajar no tienen empleo o lo han perdido. Podemos clasificar a la población en:

Población en edad de trabajar (Pob > 16)
- Población activa: Población que, estando en edad de trabajar, puede y desea trabajar.
  - Ocupados: Personas con empleo.
  - Desempleados: Personas sin empleo que lo buscan activamente y están en disposición de trabajar.
- Población inactiva: Población que, estando en edad de trabajar, no desea trabajar.

Tipos de Desempleo

(Igual que la pregunta 3)

Costes del Desempleo

Para la economía: La producción está por debajo de su nivel potencial.
Para los desempleados: Situación económica y psicológica desfavorable. Si el desempleo es de larga duración, depreciación de las cualificaciones.
Para la sociedad: Pago del seguro de desempleo.

Mercado Hipotecario

1. Préstamo Hipotecario y sus Características

Definición de Préstamo Hipotecario

Un préstamo hipotecario es un contrato por el que la entidad financiera (prestamista) entrega al cliente (prestatario) una cantidad de dinero que este último deberá devolver junto con unos intereses convenidos. La garantía del préstamo es un activo inmobiliario.

Características

Tipo de interés: Tipo de interés de referencia establecido más un diferencial (EURIBOR a un año, MIBOR a un año y CECA).
Plazo de amortización: Período con que cuenta el prestatario para devolver el préstamo hipotecario. Tras la reforma de 1981, tendencia a alargar los plazos.
Relación préstamo-valor (LTV): Restricción a la financiación. La Ley 2/1981 lo sitúa en 80% en adquisición, construcción y rehabilitación de viviendas.

Herramientas para Minimizar Riesgos

Ratio crédito valor (LTV): (Importe préstamo concedido / Valor tasación) x 100 → 80%.
Ratio de solvencia: (Precio vivienda / Ingresos anuales) → 3-4 años.
Ratio de madurez (T): → 12 años.

2. Mercado Hipotecario en España y la Restricción Crediticia

Mercado Hipotecario en España

Volumen de financiación.
Implicación de negocio/rápida adaptación.
Mayor vinculación del mercado hipotecario en el total del sistema financiero.
Fuerte aceleración década 90 → Liberación.

Restricción Crediticia

Decisiones institucionales: Mecanismos de limitación.
Variación tipos de interés.
Volumen total de crédito dedicado a financiación de vivienda.

Diferencias Producidas a partir del Proceso de Liberación

Ampliar el número de entidades.
Modificar sistema obtención liquidez.
Aumento de financiación de las entidades que operan en el mercado hipotecario.
Mayor implicación en el sistema financiero general de los riesgos del mercado hipotecario.
Ausencia de competencia.
Desarrollo de mercado limitado.
Volatilidad préstamos concedidos.
Condiciones poco atractivas.
Préstamos no lo suficientemente largos.
Elevados tipos de interés.
LTV cercano al 50%.

3. Préstamo Hipotecario y la Ley 2/1981

Definición de Préstamo Hipotecario

(Igual que la pregunta 1)

Objetivos de la Ley 2/1981

Regular el mercado hipotecario.
Fomentar la concesión de préstamos hipotecarios.
Proteger los derechos de los prestatarios.

Repercusión de la Ley en el Mercado Hipotecario Español

Aumento del volumen de financiación hipotecaria.
Reducción de los tipos de interés.
Alargamiento de los plazos de amortización.
Mayor transparencia en las condiciones de los préstamos.

4. Accesibilidad, Garantías y Ratios de Referencia en el Sistema Hipotecario

Medición de la Accesibilidad

Ratio crédito valor (LTV): (Importe préstamo concedido / Valor tasación) x 100 → 80%.
Ratio de solvencia: (Precio vivienda / Ingresos anuales) → 3-4 años.
Ratio de madurez (T): → 12 años.

Garantías del Sistema Hipotecario

Hipoteca sobre el inmueble.
Seguro de daños.
Seguro de vida.

Posible Restricción Crediticia

Las posibilidades de restricción crediticia se producen cuando:

Decisiones institucionales: Mecanismos de limitación.
Variación tipos de interés.
Volumen total de crédito dedicado a financiar vivienda.

Monopolio y Oligopolio

1. Monopolio: Concepto, Principios y Equilibrio

Concepto de Monopolio

Un monopolio es aquella empresa que es la única que vende un producto que no tiene sustitutivos cercanos. Una empresa tiene poder de monopolio o poder de mercado si puede incrementar el precio de su producto reduciendo su propia producción.

Principios del Monopolio

Se trata de un mercado no competitivo y sus principios son que el monopolio puede influir en el precio de su producto alterando la cantidad que ofrece en el mercado. Por tanto, cuando aumenta la cantidad que vende produce efectos en el Ingreso Total (IT = P x Q):

Efecto-producción: Se vende más producción, por lo que Q aumenta.
Efecto-precio: El precio baja, por lo que P es menor.

Equilibrio en el Monopolio

El equilibrio en el monopolio se produce cuando la cantidad de producción que maximiza los beneficios se encuentra en la intersección de la curva de ingreso marginal (IMa) y la curva de coste marginal (CMa). Por tanto:

Mercado monopolista: P > IMa = CMa

Los beneficios, por tanto, son sostenibles a largo plazo, pues no hay entrada y salida de empresas.

2. Fórmula de Ajuste de Competencia Imperfecta

Competencia Imperfecta

Los mercados de competencia imperfecta son aquellos en los que las empresas influyen individualmente en el precio del producto de la industria.

Características de la Competencia Imperfecta

Cierto poder discrecional a la hora de fijar el precio del producto (elasticidad-precio de la demanda finita).
Número de empresas en la industria.
Curva de oferta diferente para cada función de demanda a la que se enfrentan.

Causas de la Competencia Imperfecta

Costes de producción: Economías de escala.
Barreras de entrada:
- Restricciones legales por patentes o restricciones administrativas.
- Barreras económicas por diferenciación del producto (publicidad/marcas y localización).

3. Decisiones de Producción de una Empresa en Competencia Perfecta a Corto Plazo

Competencia Perfecta

El mercado de competencia perfecta alcanza el equilibrio por encuentro de la demanda del mercado y la oferta de la industria.

Costes a Corto Plazo

Los costes a corto plazo son costes irrecuperables, es decir, costes que ya se han comprometido y que no pueden recuperarse. Al no poder recuperarse, son irrelevantes en la toma de decisiones.

4. Mercados Oligopolistas: Definición y Características

Definición de Mercado Oligopolista

El mercado oligopolista es aquel que tiene una estructura de mercado en la que solo unos cuantos vendedores ofrecen productos similares o idénticos. Cada una de las empresas es capaz de influir en el precio de mercado con sus propias actividades.

Características del Mercado Oligopolista

Interdependencia de las acciones de sus participantes.
Capacidad de influir sobre decisiones de sus competidores con sus propias acciones y al contrario.
Comportamientos estratégicos (guerras de precios).
El bienestar de un grupo de oligopolistas mejora cuando cooperan y actúan como un monopolista, pero como cada uno de ellos le interesan sus propios beneficios, existen incentivos que son un obstáculo para que un grupo de empresas mantenga el resultado monopolístico.

5. Coste Social del Monopolio y su Regulación

Coste Social del Monopolio

El coste social del monopolio es el beneficio al que renuncia la sociedad, al reducirse la cantidad producida desde el nivel competitivo hasta el nivel de producción del monopolio.

Regulación del Monopolio

Las actitudes de los poderes públicos hacia los monopolios son: tratando que las industrias monopolizadas sean más competitivas (leyes antimonopolio), convirtiendo monopolios privados en empresas públicas y no haciendo nada.

6. Condición que Determina el Nivel de Producción de un Monopolio

Curva de Demanda con Pendiente Negativa

La condición que hace a un monopolio decidir su nivel de producción es la curva de la demanda de pendiente negativa, ya que si sube el precio la demanda disminuye y si produce menos el precio sube. Por lo tanto, la curva de demanda del mercado describe las combinaciones de precio y cantidad que puede elegir una empresa monopolística. Puede elegir mayor precio a costa de vender menor cantidad, pero no puede elegir un punto que esté situado fuera de la curva de la demanda.

7. Competencia Monopolística: Definición y Comparación con otros Mercados

Definición de Competencia Monopolística

Competencia monopolística es la estructura del mercado en la que muchas empresas venden productos similares, pero no idénticos. Hay muchas empresas vendedoras, los productos que ofrecen no son idénticos y hay libertad de entrada y salida de empresas del mercado.

Comparación con el Monopolio

La competencia monopolística se diferencia del monopolio, ya que como el monopolio es el único vendedor de un producto que no tiene sustitutivos cercanos, puede obtener unos beneficios positivos, incluso a largo plazo. En cambio, como en un mercado monopolísticamente competitivo hay libertad de entrada, los beneficios económicos de una empresa de este tipo de mercado se reducen a cero a largo plazo.

8. Coste Social del Monopolio y su Regulación

Coste Social del Monopolio

(Igual que la pregunta 5)

Comparación con el Equilibrio Competitivo

(Igual que la pregunta 7)

Fallos de Mercado

1. Fallos de Mercado en el Mercado Inmobiliario y de la Construcción

Definición de Fallos de Mercado

Los fallos de mercado son la asignación de recursos ineficientes.

Tipos de Fallos de Mercado en el Mercado Inmobiliario y de la Construcción

Mercados de competencia imperfecta: Cuando las empresas ofertantes influyen individualmente en el precio del producto de la industria.
Aparición de externalidades: Consecuencia de las acciones de una persona para el bienestar de la otra.
La existencia de bienes públicos: Bienes que no son ni excluibles ni rivales de consumo.

2. Fallos de Mercado y Actuación del Estado

Tipos de Fallos de Mercado

(Igual que la pregunta 1)

Actuación del Estado frente a los Fallos de Mercado

Mercados de competencia imperfecta: Lucha contra monopolios/oligopolios y la publicidad engañosa.
La existencia de bienes públicos: Provisión (regulación en bienes comunes).
Aparición de externalidades: Regulación de la contaminación a través de la prohibición total de actividades contaminantes, el establecimiento de umbrales máximos permitidos (sanciones), la fijación unitaria por residuo emitido y el establecimiento de licencias de contaminación.

3. Tipos de Fallos de Mercado

(Igual que la pregunta 1)

4. Fallos de Mercado: Definición, Tipología e Intervención del Estado

Definición de Fallos de Mercado

Los fallos de mercado son la asignación de recursos ineficientes, es decir, el incumplimiento de una situación eficiente con las siguientes condiciones:

Ausencia de incertidumbre.
Derechos de propiedad claramente definidos.
Ausencia de poder de influencia en el mercado.
Inexistencia de efectos externos o externalidades.

Tipos de Fallos de Mercado

Mercados de competencia imperfecta.
Aparición de externalidades.
La existencia de bienes públicos.

Intervención del Estado

Mercados de competencia imperfecta: Lucha contra el monopolismo y la publicidad engañosa.
La existencia de bienes públicos: Provisión (regulación en bienes comunes).
Aparición de externalidades: Regulación de la contaminación a través de la prohibición total de actividades contaminantes, la fijación unitaria por residuo emitido y el establecimiento de licencias de contaminación.

5. Bienes Públicos y Efectos Externos en los Mercados Inmobiliarios

Bienes Públicos

Los bienes públicos son los bienes que no son excluibles (aquellos en los que no es posible impedir que los utilice una persona) ni son rivales en el consumo (aquellos en los que su uso por parte de una persona no reduce su uso por parte de otra).

Efectos Externos o Externalidades

Las externalidades son las consecuencias de las acciones de una persona para el bienestar de otra. Existe una externalidad cuando la producción o el consumo de un bien afecta directamente a consumidores o empresas que no participan en su compra ni en su venta y además dichos efectos no se reflejan en los precios. Hay dos tipos de externalidades:

Externalidad negativa: Llevan a los mercados a producir una cantidad mayor que la socialmente deseable.
Externalidad positiva: Llevan a los mercados a producir una cantidad menor que la socialmente deseable.

Importancia en los Mercados Inmobiliarios

Las externalidades son importantes en los mercados inmobiliarios porque crean empleo, uso de vivienda e infraestructuras en lo social y en la economía producen un efecto multiplicador.