Elasticidad, Ciclos Inmobiliarios y Mercados: Guía Completa

TEMA:2

1-Defina elasticidad demanda–
precio de un determinado bien y elasticidad de demande renta, sus significados y valores que le acotan.

-ELASTICIDAD DEMANDA-PRECIO:

MEDIDA DEL GRADO EN QUE LA CANTIDAD DE UN BIEN RESPONDE A UNA VARIACIÓN PORCENTUAL DEL PRECIO.

-ep = Δ%Qd / Δ%p

-SI ep

ELASTICIDAD DEMANDA-RENTA:

MEDIDA DEL GRADO EN EL QUE DEMANDADA DE UN BIEN RESPONDE A UNA VARIACIÓN PONCERTUAL DE LA RENTA DE LOS CONSUMIDORES.

-er=Δ% Qd / Δ% r

-SI er

-Si er

2- Defina un precio másomo y explique su efecto sobre el mercado. Ponga ejemplos

-PRECIO MÁXIMO: PRECIO LEGAL MÁS ALTO AL QUE SE PUEDE VENDER UN BIEN

-CUANDO EL GOBIERNO ESTABLECE UN PRECIO MÁXIMO QUE IMPONE UN RESTRICCIÓN RELEVANTE DE MERCADO COMPETITIVO, HAY ESCASEZ DEL BIEN, POR LO QUE LOS VENDEDORES DEBEN RELACIONAR LOS BIENES ESCASOS ENTRE EL GRAN NÚMERO DE POSIBLES COMPRADORES.

-COMO EJEMPLO DE EELO ESTÁ CUANDO EL GOBIERNO IMPONE UN PRECIO MÁXIMO DE 2 EUROS POR ELADO SIENDO EL PRECIO DE EQUILIBRIO DE 3 EUROS SUPERIOR AL PRECIO MÁXIMO, LO CUAL IMPONE UNA RESTRCCIÓN RELEVANTE AL MERCADO.

3.-Defina el concepto de «elasticidad cruzada de la demanda» y como se clasifican los bienes en funsion de los valores que adopta la misma. Ponga un ejemplo.

-LA ELASTICIDAD-CRUZADA DE LA DEMANDA ES LA MEDIDA DEL GRADO EN QUE LA CANTIDAD DEMANDA DE UN BIEN RESPONDE A UNA VARIACIÓN DEL PRECIO DE OTRO y SE CALCULA:

Ec=Δ% Qd BIEN 1 / Δ% P BIEN 2

-SI

ESTA ELASTICIDAD NOS PERMITE AFIRMAR SI DOS BIENES SON SUSTITUTIVOS O COMPLEMENTARIOS:

UN EJEMPLO DE ELLO SERÍA, CUANDO SE INCREMENTA EL PRECIO DE LA GASOLINA EN UN 10%, COMO CONSECUENCIA DE ELLO LAS VENTAS DE LOS VEHÍCULOS QUE SON MENOS EFICIENTES EN EL CONSUMO DE GASOLINA DESCIENDEN UN 20%.

Ec =

4.- Defina el concepto de «elasticidad-
precio» de la demanda.Explique su expresión, para qué se utiliza y todas sus acepciones que permiten la cantidad de los bienes. Ponga ejemplos.

ELASTICIDAD DEMANDA-PRECIO:

MEDIDA DEL GRADO EN QUE LA CANTIDAD DE UN BIEN RESPONDE A UNA VARIACIÓN PORCENTUAL DEL PRECIO.

-SU Expresión TRATA LA ELASTICIDAD-PRECIO DE LA DEMANDA DIVIDIENDO LA VARIACIÓN PORCENTUAL DEL PRECIO:

Ep = Δ% Qd / Δ% P

-SI ep > 1 ELÁSTICA. LA CANTIDAD DEMANDADA RESPONDE SIGNIFICATIVAMENTE A LAS VARIACIONES DEL PRECIO

-SI ep < 1 =»»>LA CANTIDAD DEMANDADA RESPONDE SIGNIFICATIVAMENTE A LAS VARIACIONES DEL PRECIO

-SI

EJEMPLO: SI EL PRECIO DE UN ELADO DE 2 EUR. A 2.20 EUR. Y LA CANTIDAD DEMANDA CAE DE 10 A 8, ENTONCES LA ELASTICIDAD DE DEMANDA ES:

Ep =

5- En los mercados de bienes. Explique el concepto de elasticidad. Detalle su definición y cálculo con difenentes factores. Así como su aplicación a la tipicación de los tipos de bienes.

-LA ELÁSTICIDAD-PRECIO MIDE EL GRADO DE RESPUESTA DE LA CANTIDAD DE DEMANDA A LAS VARIACIONES DEL PRECIO

ELASTICIDAD DEMANDA-PRECIO:

MEDIDA DEL GRADO EN QUE LA CANTIDAD DE UN BIEN RESPONDE A UNA VARIACIÓN PORCENTUAL DEL PRECIO.

-SU Expresión TRATA LA ELASTICIDAD-PRECIO DE LA DEMANDA DIVIDIENDO LA VARIACIÓN PORCENTUAL DEL PRECIO:

Ep = Δ% Qd / Δ% P

-SI ep > 1 ELÁSTICA. LA CANTIDAD DEMANDADA RESPONDE SIGNIFICATIVAMENTE A LAS VARIACIONES DEL PRECIO

-SI ep < 1 =»»>LA CANTIDAD DEMANDADA RESPONDE SIGNIFICATIVAMENTE A LAS VARIACIONES DEL PRECIO

-SI

Elasticidad demanda RENTA:

MEDIDA DEL GRADO EN EL QUE DEMANDADA DE UN BIEN RESPONDE A UNA VARIACIÓN PONCERTUAL DE LA RENTA DE LOS CONSUMIDORES.

-er=Δ% Qd / Δ% r

-SI er

-Si er

LA ELASTICIDAD-PRECIO DE LA OFERTA

MEDIDA DEL GRADO EN QUE LA CANTIDAD DE UN BIEN RESPONDE A UNA VARIACIÓN PORCENTUAL DEL PRECIO

LOS INSTRUMENTOS DE LA OFERTA Y LA DEMANDA SE PUEDEN APLICAR EN MUCHOS TIPOS DE MERCADO

6-Imagínese que es el productor de un bien cuya curca de demanda es lineal y con pendiente unitaria. -Explique como varía el valor de la elasticidad demanda-precio en cada punto de dicha curva e demanda. -Suponiendo que tiene cierto poder direccional para fijar los precios de su producto, señale en que situaciones le convendría bajar, subir o mantener los precios del mismo. Argumente la respuesta.

-CUANTO MÁS PLANA ES LA CURVA DE DEMANDA POR UN DETERMINADO PUNTO, MAYOR ES LA ELASTICIDAD-PRECIO DE LA DEMANDA EN ESE PUNTO, POR TANTO:

-DEMANDA PERFECTAMENTE INELÁSTICA, CUANDO SU ELASTICIDAD ES 0, UN INCREMENTO EN EL PRECIO DEJA LA CANTIDAD DEMANDADA SIN CAMBIO ÁLGUNO.

– DEMANDA INELÁSTICA, CUANDO LA ELASTICIDAD

-DEMANDA DE ELASTICIDAD UNITARIA, DE ELASTICIDAD = 1, UN 22% DE INCREMENTO EN EL PRECIO GENERA UN 22% DE DISMINUCUÓN EN LA CANTIDAD.

-DEMANDA ELÁSTICA, CUANDO LA ELASTICIDAD > 1 UN 22% INCREMENTO EN EL PRECIO GENERA UNA DISMINUCIÓN DE UN 67% EN LA CANTIDAD.

-DEMANDA PERFECTAMENTE ELÁSTICA, CUANDO LA ELASTICIDAD ES = INFINITO, A CUALQUIER PRECIO POR ENCIMA DE UNA CANTIDAD DEMANDADA ES 0, AL PRECIO EXACTO DE ESA CANTIDAD, LOS CONSUMIDORES COMPRAN CUALQUIER CANTIDAD Y A PRECIO POR DEBAJO DE ESA CANTIDAD, LA CANTIDAD DEMANDADA ES INFINITA.

7.- ¿Que entiende por elasticidad cruzada de la demanda?. Escriba su expresión y explique Vd. Que indican sus posibles valores.

(IGUAL RESPUESTA DE LA PREGUNTA 3)

TEMA: 3

1- El concepto de producto nacional, su medición. Diferencias precio de mercado y coste de los factores. Expresar y definir las componentes del PIB. Relarcionarlo con la formación bruta del capital. Detallar la identidad PIB y PNB. Además, indicar la relación del PNB con la Renta Nacional.

-EL PRODUCTO NACIONAL ES LA RENTA OBRENIDA POR LOS RESIDENTES DE UN PAÍS TANTO DENTRO DE UN PAÍS, COMO EN EL EXTRANJERO Y SE CALCULA

PNB = PIB – RRE + RRN

-LOS COMPONENTES DEL PIB:

EL PIB ES EL VALOR DE MERCADO

UTILIZA LOS PRECIO DEL MERCADO PARA CON ELLOS PODER MEDIR LA CANTIDAD QUE Están DISPUESTOS A PAGAR LOS INDIVIDUOS POR LOS DIFERENTES BIENES, REFLEJANDO EL VALOR DE ESTOS BIENES.

DE TODOS COMPRENDE TODOS LOS Artículos PRODUCIDOS EN LA ECONOMÍA Y VENDIDOS LEGALMENTE EN LOS MERCADOS

LOS BIENES Y SERVICIOS

COMPRENDE TANTO LOS BIENES TANGIBLES (ALIMENTOS,VESTIDOS, AUTOMÓVILES) COMO LOS IMTANGIBLES (CORTE DE PELO, VISITA AL MÉDICO).

FINALES
COMPRENDE ÚNICAMENTE EL VALOR DE LOS PRECIOS FINALES, YA QUE EL VALOR DE LOS PRECIOS INTERMEDION (MEDIO INTERMEDIO DE PRODUCCIÓN FINAL) YA ESTÁ INCLUIDO EN EL PRECIO DE LOS BIENES FINALES.

PRODUCIDOS
COPRENDE LOS BIENES Y SERVICIOS PRODUCIDOS EN EL PERIODO CONSIDERADO. NO COMPRENDE LAS TRANSACIONES DE ARTÍCULOS PRODUCIDOS EN EL PASADO.

EN UN País MIDE EL VALOR DE LA PRODUCCIÓN REALIZADA DENTRO DE LOS CONFINES GEOGRÁFICOS DE UN País

DURANTE UN DETERMINADO PERÍODO DE TIEMPO

MIDE EL VALOR DE LA PRODUCCIÓN QUE SE REALIZA EN UN DETERMINADO INTERVALO DE TIEMPO, NORMALMENTE DE UN AÑO O DE UN TRIMESTRE.

EL PIB SE RELACIONA CON LA FORMACIÓN BRUTA DE CAPITAL YA QUE PARA SU CÁLCULO A TRAVÉS DE LA DEMANDA POR EL GASTO SE OBTIENE DE LA SIGUIENTE FORMA:

PIB = CONSUMO PRIVADO + COMSUMO PÚBLICO + FORMACIÓN BRUTA DE CAPITAL FIJO + VARIACIÓN DE ESISTENCIAS + EXPORTACIONES – IMPORTACIONES.

LA IDENTIDAD ENTRE EL PIB Y PNB ES QUE EN LA MAYORÍA DE LOS PAÍSES, LOS RESIDENTES SON LOS RESPONSABLES DE LA MAYOR PARTE DE LA PRODUCCIÓN INTERIOR.

EL PNB Y LA RENTA NACIONAL SON MUY PARECIDOS O CASI Idénticos CON UNA PEQUEÑA DIFERENCIA A CAUSA DE UNA DISCREPANCIA ESTADÍSTICA QUE SE DEBE A LOS PROBLEMAS DE LA RECOGIDA DE DATOS.

2.-DEFINIR Y ESPLICAR PRODUCTO INTERIOR BRUTO Y CADA UNA DE SUS COMPOONENTES. RELACIONALO CON PRODUCTO NACIONAL BRUTO, DETALLANDO SUS DIFERENCIAS. RENTA NACIONAL. EXPRESARLA EN FUNCIÓN DE CADA UNO DE LOS PRODUCTOS ANTERIORES.

EL PRODUDCTO INTERIRO BRUTO ES EL VALOR DEL MERCADO DE TODOS LOD BIENES Y SERVICIOS FINALES PRODUCIDOS EN UN PAÍS MEDIANTE UN DETERMINADO PERÍODO DE TIEMPO.

–

EL PIB ES EL VALOR DEL MERCADO

UTILIZA LOS PRECIOS DEL MERCADO PARA PARA CON ELLOS PODER MEDIR LA CANTIDAD QUE Están DISPUESTOS A PAGAR LOS INDIVIDUAOS POR LOS DIFERENTES BIENES, REFLEJANDO EL VALOR DE ESOS BIENES. –DE TODOS COMPRENDE TODOS LOAS Artículos PRODUCIDOS EN LA ECONOMÍA Y VENDIDOS LEGALMENTE EN LOS MERCADOS. EL PIB TRATA DE SER EXHAUSTIVO. –

LOS BIENES Y SERVICIOS

COMPRENDE TANTO LOS BIENES TANGIBLES (ALIMENTOS, VESTIDOS, AUTOMÓVILES) COMO LOS INTANGIBLES (CORTE DE PELO, VISITA AL MÉDICO)

-FINALES

COMPRENDE ÚNICAMENTE EL VALOR DE LOS PRECIOS FINALES, YA QUE EL VALOR DE LOS PRECIOS INTERMEDION (MEDIO INTERMEDIO DE PRODUCCIÓN FINAL) YA ESTÁ INCLUIDO EN EL PRECIO DE LOS BIENES FINALES.

-PRODUCIDOS

COPRENDE LOS BIENES Y SERVICIOS PRODUCIDOS EN EL PERIODO CONSIDERADO. NO COMPRENDE LAS TRANSACIONES DE ARTÍCULOS PRODUCIDOS EN EL PASADO.

-EN UN País MIDE EL VALOR DE LA PRODUCCIÓN REALIZADA DENTRO DE LOS CONFINES GEOGRÁFICOS DE UN País

-DURANTE UN DETERMINADO PERÍODO DE TIEMPO

MIDE EL VALOR DE LA PRODUCCIÓN QUE SE REALIZA EN UN DETERMINADO INTERVALO DE TIEMPO, NORMALMENTE DE UN AÑO O DE UN TRIMESTRE.

EL PNB ES LA RENTA TOTAL PERCIBIDA POR LOS RESIDENTES PERMANENTES DE UN PAÍS, LA CUAL SE DIFERENCIA DEL PIB EN EL QUE INCLUYE LA RENTA QUE GANAN NUESTRO CONCIUDADANOS EN EL EXTRANJERO Y EXCLUYE LA QUE GANAN LOS EXTRANJEROS EN NUESTRO PAÍS.

LA RENTA NACIONAL ES LA RENTA TOTAL QUE PERCIBEN LOS RESIDENTES DE UN PAÍS EN LA PRODUCCIÓN DE BIENES Y SERVICIOS. >>>>>>>>>>

CUANDO EL PIB ESTÁ CRECIENDO RÁPIDAMENTE NORMALMENTE EL INDICADOR DE RENTA ESTÁ CRECIENDO RÁPIDAMENTE, AL IGUAL QUE CUANDO EL PIB DISMINUYE, EL INDICADOR DE RENTA DISMINUYE.

3.- EXPLICA Y FORMULA LA RELACIÓN RENTA NACIONAL, PIB Y PNB. EXPRESE RAZONABLEMENTE LAS COMPONENTES DE CADA UNO DE ÉSTO Y SUS DIFERENCIAS.

PIB pn = impuestos indirectos + suvenciones = PIB cf – comsumo de capital fijo = PIN cf + RRN – RRE = Renta nacional = PNN cf. PIB = PNB + RRE – RRN.

1.-SI ESTUDIAMOS LA EVOLUCIÓN DEL VAB DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN PODEMOS VER QUE HA TRAVESADO POR DIFERENTES ETAPAS O FASES DESDE LA DÉCADA DE LOS 60 HASTA LA ACTULIDAD. ENUMERA DICHAS FASES Y DIGA SI COINCIDEN O NO CON EL CICLO GLOBAL DE LA ECONOMÍA.

VALLE O FONDO:

DEMANDA INFERIOR A LA OFERTA, PRECIOS A LA BAJA. SúperÁVIT DE OFERTA DE ESPACIO.

-RECUPERACIÓN:

DURANTE LAS PRIMERAS ETAPAS DE RECUPERACIÓN SE DA UN SúperÁVIT DE ESOACIO LIBRE QUE MANTIENE LA RECESIÓN EN EL MI Y RETRASA LA RECUPERACIÓN. LA RECUPERACIÓN DE LA DEMANDA ABSORBE EL ESPACIO DISPONIBLE, Y HASTA QUE ESTO NO SUCEDE. NO SE EMPIEZA A RECUPERAR LA ACTIVIDAD CONSTRUCTOTA.

-AUGE O CIMA:

LA EXPANSIÓN ECONÓMICA GENERA UNA ESCASEZ DE ESPACIO POR LO QUE LOS PRECIOS Y ALQUILERES INCREMENTAN Rápidamente. EL SECTOR DE OFERTA REACCIONA ANTE EL AUMENTO DE PRECIOS EMPEZANDO NUEVAS OBRAS, QUE DEBIDO AL DESFASE EN SU FINALIZACIÓN NO ELIMINA LA TENSIÓN EN EL MERCADO.

–

RECESIÓN:

EL MERCADO JUSTO CUANDO LA DEMANDA CAE. ESTO PROVOCA UN SúperÁVIT DE OFERTA DE ESPACIO CON REDUCCIÓN EN LOS PRECIOS.

NO COINCIDEN CON EL CICLO GLOBAL DE LA ECONOMÍA, YA QUE ESTÁN DESFASADOS ESTOS CICLOS INMOBILIARIOS CON EL CICLO GENERAL.

2.- CarácterÍSTICAS DE LOS CICLOS DE LA CONSTRUCCIÓN. DETALLA TAMBIÉN Y EXPLIQUE LOS EFECOS DE LOS FACTORES QUE INTERVIENEN.

LAS CARASTERÍSTICAS DE LOS CICLOS DE LA CONSTRUCCIÓN SON:

-CICLO ECONÓMICO O INMOBILARIO ESTÁN DIRECTAMENTE RELACIONADOS: SUELEN FLUCTUAR DE FORMA PARALELA AUNQUE DESFASADA. EN OCASIONES, EL MERCADO INMOBILARIO REACCIONA DE FORMA MÁS FUERTE Y A MÁS LARGO PLAZO, Y EN OTROS MOMENTOS AL CONTRARIO.

-RELACCIONES Y FASES:

VALLE O FONDO:

DEMANDA INFERIOR A LA OFERTA, PRECIOS A LA BAJA. SúperÁVIT DE OFERTA DE ESPACIO.

-RECUPERACIÓN:

-AUGE O CIMA:

–

RECESIÓN:

EN LA TERCERA FASE HAY SATURACIÓN Y COMIENZA A BEBILITARSE LA DEMANDA, DADO QUE EMPIEZA LA RECESIÓN ECONÓMICA. AL MISMO TIEMPO LOS EDIFICIOS INICIADOS HAN SIDO O ESTÁN SIENDO TERMINADOS Y OFERTADOS EN EL MERCADO JUSTO CUANDO LA DEMANDA CAE. ESTO PROVOCA UN SúperÁVIT DE OFERTA DE ESPACIO

CON REDUCCIÓN EN LOS PRECIOS

– DESFASES ENTRE CICLOS: *LOS CICLOS INMOBILARIOS ESTÁN DESFASADOS CON EL CICLO ECONÓMICOS GENERAL. * LOS CICLOS INMOBILARIOS DE CADA PAÍS SON DIFERENTES ENTRE SÍ, ALGUNOS SE ENCUENTRAN ADELANTADOS A LOS DE OTRAS ECONOMÍAS. * LOS CICLOS LOS SIGUIENTES SUBMERCADOS TAMBIÉN PUERDEN SER DISTINTOS. * DESFASES ENTRE LOS CICLOS DE OFERTA Y DEMANDA EN EL MISMO MERCADO INMOBILARIO.

-CICLOS DE OFERTA Y DEMANDA. *LOS CICLOS DE OFERTA Y DEMANDA SUELEN ENCONTRARSE IGUALMENTE DESFASADOS EN EL TIEMPO. SI LA DEMANDA ES MAYOR QUE LA OFERTA, LIDERA LA DEMANDA Y LOS PRECIOS INCREMENTA PROVOCANDO UN INCENTIVO A LA EDIFICACIÓN. SI LA OFERTA ES MAYOR QUE LA DEMANDA, LIDERA LA OFERTA Y LOS PRECIOS SE REDUCEN O IGUALAN PROVOCANDO UN DESINCETIVO A LA EDIFICACIÓN.

1.- DEFINA FUERZA DE TRABAJO DE UNA ECONOMÍA. IDENTIFIQUE LOS FACTORES DE OFERTA Y DEMANDA EL MERCADO DE TRABAJO Y DEFINALOS.

LA FUERZA DE TRABAJO ES LA OFERTA DE TRABAJO O POBLACIÓN ACTIVA QUE SE MIDE EN BASE A LA POBLACIÓN EN DISPOSICIÓN DE TRABAJAR.

LOS FACTORES DE LA DEMANDA DE TRABAJO SO EL SALARIO, EL PRECIO DEL PRODUCTO, EL CAMBIO TECNOLÓGICO (AAPTACIÓN TECNOLÓGICO Y GANANCIAS DE PRODUCTIVIDAD, QUE DEFINER EL MAYOR O MENOS ELASTICIDAD DE SUSTITUCIÓN ENTRE CAPITAL Y TRABAJO EXISTENTES EN LOS SECTORES ECONÓMICOS), LA OFERTA DE OTROS FACTORES, FACTORES DINÁMICOS (REGULACIONES INSTITUCIONALES, COSTES DE FORMACIÓN DE NUEVOS EMPLEOS…) Y FACTORES ECONÓMICOS (PROCESO DE CRECIMIENTO Y PESO DE LOS DISTINTOS SECTORES EN UNA ECONOMÍA).

LOS FACTORES DE LA OFERTA DE TRABAJO SON EL SALARIO, LOS CAMBIOS EN LOS GUSTOS (PAUTAS SOCIALES), LOS CAMBIOS EN LAS >>>>>>>>>>>>>

DEMÁS OPORTUNIDADES, LOS FACTORES DEMOGRÁFICOS (TAMAÑO DE LA POBLACIÓN, DISTRIBUCIÓN POR EDADES, INMIGRACIÓN…) Y ASPECTOS INSTITUCIONALES (EDAD DE ESCOLARIZACIÓN, EDAD DE JUBILACIÓN…)

2.-EXPLICA QUE SE ENTIENDE POR OFERTA DE TRABAJO Y POR DEMANDA DE TRABAJO Y QUE DEPENDE CADA UNO DE ELLAS

POR OFERTA DE TRABAJO ES EL RESULTADO DE LA ELECCIÓN ENTRE EL TRABAJO Y EL OCIO. CUANDO LA CURVA DE LA OFRTA TIENE PENDIENTE POSITIVA. SIGNIFICAN QUE LOS INDIVIDUOS RESPOMDEN A UNA SUBIDA DE SALIRIO TRABAJANDO MÁS HORAS Y DISFRUTANDO DE MENOS OCIO. LA OFERTA DE TRABAJO DEPENDE DEL SALARIO, DE LOS CAMBIOS DE LOS GUSTOS, LOS CANBIOS DE LAS DEMÁS OPORTUNIDADES, FACTORES DEMOGRÁFICOS Y DE LOS ASPECTOS INSTITUCIONALES.

POR DEMANDA DE TRABAJO ES UNA DEMANDA DERIVADA QUE PROCEDE DE LAS EMPRESAS QUE UTILIZAN LOS FACTORES PARA ESCRIBIR BIENES Y SERVICIOS. LAS EMPRESAS COMPETITIVAS Y MAXIMIZADORAS DE LOS BENEFICIOS CONTRATAN CADA FACTOR HASTA EL PUNTO EL QUE EL VALOR DEL PRODUCTO MARGINAL DE ESE FACTOR ES IGUAL A SU PRECIO. LA DEMANDA DE TRABAJO DEPENDE DEL SALARIO, DEL PRODUCTO, EL CAMBIO TECNOLÓGICO Y LA OFERTA DE OTROS FACTORES.

3.-DETALLE Y EXPLIQUE LOS DIFERENTES TIPOS DE DESEMPLEO CON LOS QUE NOS PODEMOS ENCONTRAN EN LA ECONOMÍA

TIPOS DE DESEMPLEO:

-DESEMPLEO CÍCLICO: DESVIACIÓN DEL DESEMPLEO DE SU TASA NATURAL. DESEMPLEO A CORTO PLAZO. ESTO SE DEBE A LAS FLUCTUACIONES CÍCLICAS DE LA ECONOMÍA, QUE HACE QUE LA TASA DE DESEMPLEO ESTE POR ENCIMA O POR DEBAJO DE LA TASA NATURAL. SERA POSITIVO EN LAS CRISIS Y NEGATIVOS EN LAS EXPANSIONES.

-LAS CAUSAS DEL DESEMPLEO NATURAL SON: *DESEMPLEO FRICCIONAL, SE DEBE A QUE LOS TRABAJADORES TARDA EN ENCONTRAR >>>>>>>>

EL TRABAJO QUE MEJOR SE AJUSTA A SUS GUSTOS Y A SUS CUALIFICACINES. ES EL DESEMPLEO RESULTANTE DEL PROCESO DE EMPAREJAMIENTO DE LOS TRABAJADORES Y LOS PUESTOS DE TRABAJO, ES DECIR, EL RESULTANTE DEL PROCESO DE BÚSQUEDA DE EMPLEO. SU EXPLICACIÓN SE PUEDE DAR CUANDO SE DICE QUE EL PROCESO DE BÚSQUEDA DE EMPLEO POR PARTE DE LOS TRABAJADORES REQUIERE TIEMPO, QUE LA ECONOMÍA SE ENCUENTRA PERMANENTEMENTE EN CAMBIO Y QUE EL SEGURO DE DESEMPLEO PUEDE INCREMENTAR EL DESEMPLEO FRICCIONAL YA QUE REDUCE EL ESFUERZO DE BÚSQUEDA DE EMPLEO POR PARTE DE LOS DESEMPLEADOS.

*DESEMPLEO ESTRUCTURAL ESTRUCTURAL: ES EL DESEMPLEO QUE SE DEBE A QUE EL NÚMERO DE PUESTOS DE TRABAJO EXISTENTES EN ALGUNOS MERCADOS DE TRABAJO ES INSUFICIENTE PARA DAR EMPLEO A TODO EL QUE QUIERE TRABAJAR. SE CONSIDERA EN LOS PERÍODOS MÁS LARGOS DE DESEMPLEO. SU EXPLICACÓN ESTÁ EN LA LEGISLACIÓN SOBRE EL SALARIO MÍNIMO, LOS SINDICATOS Y LA NEGOCIACIÓN COLECTIVA Y EN LA TEORÍA DE LOS SALARIOS DE EFICIENCIAS.

4-. EXPLIQUE QUE ES EL DESEMPLEO Y SU MEDICIÓN. DEFINA LOS TIPOS DE DESEMPLEO, SUS CarácterÍSTICAS Y LA RELACIÓN ENTRE EL DESEMPLEO NATURAL Y EL CICLO. ¿QUÉ COSTES TIENE EL DESEMPLEO?

EL DESEMPLEO SURGE CUADO PERSONAS QUE QUIEREN TRABAJAR NO TIENEN EMPLEO O LO HAN PERDIDO. LA MEDICIÓN DEL DESEMPLEO SE REALIZA POR LAS OFICINAS ESTADÍSTICAS NACIONALES EN ESPAÑA A LA CUAL SE LE LLAMA ENCUESTA DE POBLACIÓN ACTIVA. EN FUNCIÓN DE SU RELACIÓN CON LA SITUACIÓN LABORAL, PODEMOS CLASIFICAR A LA POBLACIÓN DE LA SIGUIENTE MANERA:

-POBLACIÓN EN EDAD DE TRABAJAR (POB>16) *POBLACIÓN ACTIVA: POBLACIÓN QUE, ESTANDO EN EDAD DE TRABAJAR, PUEDE Y DESEA TRABAJAR. *POBLACIÓN INACTIVA: POBLACIÓN QUE. ESTANDO EN EDAD DE TRABAJAR, NO DESEA TRABAJAR.

TIPOS DE DESEMPLEO: LA RELACIÓN QUE EXISTE ENTRE EL DESEMPLEO NATURAL Y EL DESEMPLEO Cíclico ES QUE EN UN MOMENTO DADO DEL TIEMPO SE PRODUCIRÁN DEBIDO A LAS FRUCTUACIONES CÍCLICAS DE LA ECONOMÍA UNA VARIACIÓN POR ENCIMA O POR DEBAJO DE LA TASA NATURAL A LO QUE SE LE LLAMA DESEMPLEO CÍCLICO.

COSTES DEL DESEMPLEO:

* EL DESEMPLEO IMPLICA, PARA UNA ECONOMÍA, QUE LA PRODUCCIÓN ESTÁ POR DEBAJO DE SU NIVEL POTENCIAL. *SITUACIÓN ECONÓMICA Y PSICOLÓGICA DESFAVORABLE PARA LOS DESEMPLEADOS. *SI EL DESEMPLEO ES DE LARGA DURACIÓN, DEPRECIACIÓN DE LAS CUALIFICACIONES.

*PAGO DEL SEGURO DE DESEMPLEO: LO ASUME LA SOCIEDAD

1.- EXPLIQUE BREVEMENTE QUE ES UN PRÉSTANO HIPOTECARIO, SUS CarácterÍSTICAS Y CÓMO HAN VARIADO DICHAS CarácterÍSTICAS DESDE LA REFORMA DEL 81. DEFINE También BREBEMENTE CUÁLES SON LAS HERRAMIENTAS QUE APLICAN LAS ENTIDADES BANCARÍAS PARA MINIMIZAR LOS RIESGOS A LOS QUE SE EXPONEN PRESTANDO EN ESTE MERCADO.

UN Préstamo HIPOTECARÍO ES UN CONTRATO POR EL QUE LA ENTIDAD FINANCIERA(PRESTAMISTA), ENTREGA AL CLIENTE(PRESTARIO) UN CANTIDAD DE DINERO QUE ESTE ÚLTIMO DEBERÁ DEVOLVER JUNTO CON UNOS INTERESES CONVENIDOS. LA GARANTÍA DEL Préstamo ES UN ACTIVO INMOBILARIO.

CarácterÍSTICAS: *EL TIOPO DE Interés: TIPO DE INTERÉS DE REFERENCIA ESTABLECIDO MÁS UN DIFERENCIAL (EURIBOR A UN AÑO, MIBOR A UN AÑO Y CECA) * EL PLAZO DE AMORTIZACIÓN: PERÍODO CON QUE CUETA EL PRESTARIO PARA DEVOLVER EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO. TRAS LA REFORMA DE 1981 TENDENCIA A ALARGAR LOS PLAZOS. *LA RELACIÓN Préstamo-VALOR (LTV): RESTRICCIÓN A LA FINANCIACIÓN. LA LEY 2/1981 >>>>>>>>>>>>>

LO SITÚA EN 80% EN ADQUISICIÓN,

CONSTRUCCIÓN Y REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS

2.-EL MERCADO HIPOTECARIO EN ESPAÑA Y LA RESTRICCIONES CREDITICIA. EXPLIQUE LAS DIFERENCIAS PRODUCIDAS A PARTIR DEL PROCESO DE LIBERACIÓN.

LAS FUENTES DEL VOLUMEN DE FINANCIACIÓN SON EL TOTAL DE Créditos CON Garantía HIPOTECARÍA Y LAS ESTAÍSTICAS DE HIPOTECARÍA.

MERCADO HIPOTECARIO EN ESPAÑA: *VOLUMEN DE FINANCIACIÓN. *IMPLICACIÓN DE NEGOCIO/RÁPIDA ADAPTACIÓN *MAYOR VINCULACIÓN DEL MERCADO HIPOTECARIO EN EL TOTAL DEL SISTEMA FINANCIERO. *FUERTE ACELERACIÓN DÉCADA 90 → LIBERACIÓN

RESTRICCIÓN CREDITICIA: *DECISIONES INSTITUCIONALES MECANISMOS DE LIMITACIÓN. *VARIACIÓN TIPOS DE INTERÉS. *VOLUMEN TOTAL DE CRÉDITO DEDICADO A FINANCIACIÓN DE VIVIENDA.

DIFERENCIA DEL PROCESO DE LIBERACIÓN: *AMPLIAR EL NÚMERO DE ENTIDADES. *MODIFICAR SISTEMA OBTENCIÓN LIQUIDEZ. *AUMENTO DE FINANCIACIÓN DE LAS ENTIDADES QUE OPERAN EN EL MERCADO HIPOTECARIO *MAYOR IMPLICACIÓN EN EL SISREMA FINANCIERO GENERAL DE LOS RIESGOS DEL MERCADO HIPOOTECARIO *AUSENCIA DE COMPETENCIA *DESARROLLO DE MERCAO LIMITADO *VOLATILIDAD PRESTAMOS CONCEDIDOS *CONDICIONES POCO ATRACTIVAS *PRESTAMOS NO LO SUFICIENTEMENTE LARGO *ELEVADOS TIPOS DE INTERÉS *LTV CERCANO AL 50%

3.- QUE ES UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO Y CUÁLES SON SUS CarácterÍSTICAS. EXPLICA CUÁLES ERAN LOS OBJETIVOS DE LA LEY 2/1981 DE REGULACIÓN DEL MERCADO HIPOTECARIO Y QUÉ REPERCUSIÓN TUVO EN EL MERCADO HIPOTECARIO ESPAÑOL DICHA LEY.

DEVOLVER EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO. TRAS LA REFORMA DE 1981 TENDENCIA A ALARGAR LOS PLAZOS. *LA RELACIÓN Préstamo-VALOR (LTV): RESTRICCIÓN A LA FINANCIACIÓN. LA LEY 2/1981 LO SITÚA EN 80% EN ADQUISICIÓN,

CONSTRUCCIÓN Y REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS

4.-COMO SE PUEDE MEDIR LAS ACCESIBILIDAD A LA VIVIENDA POR PARTE DE LOS DEMANDANTES Y CUÁL ES LA GARANTÍA DEL SISTEMA HIPOTECARIO. EXPLIQUE LOS DISTINTOS RATIOS DE REFERENCIA Y SU ALCANCE. LOS EFECTOS DE SU APLICACIÓN. RAZONAR SOBRE LA POSIBLE RESTRICCIÓN CREDITICIA.

*RATIO CRÉDITO VALOR (LTV) = (IMPORTE Préstamo CONCEDIDO / VALOR TASACIÓN) X 100→ 80%. *RATIO DE SOLVENCIA = (PRECIO VIVIENDA / INGRESOS ANUALES) →3-4 AÑOS. *RATIO DE MADUREZ (T)→12 AÑOS.

LAS POSIBILIDADES DE RESTRICCIÓN CREDITICIA SE PRODUCEN CUANDO: *DECISIONES INSTITUCIONALES MECANISMOS LIMITACIÓN. *VARIACIÓN TIPOS DE INTERÉS. *VOLUMEN TOTAL DE CRÉDITO DEDICADO A FINANCIAR VIVIENDA.

1.- EXPLIQUE EL CONCEPTO, LOS PRINCIPIOS Y EL EQUILIBRIO EN UN MERCADO MONOPOLISTA

UN MOLOPOLIO ES AQUELLA EMPRESA QUE ES LA ÚNICA QUE VENDE UN PRODUCTO QUE NO TIENE SUSTITUTIVOS CERCANOS. UNA EMPRESA TIENE PODER DE MONOLOPOLI O PODER DE MERCADO SI PUEDE INCREMENTAR EL PRECIO DE SU PRODUCTO REDUCIENDO SU PROPIA PRODUCCIÓN.

SE TRATA DE UN MERCADO NO COMPETITIVO Y SUS PRINCIPIOS SON QUE EL MONOPOLIO PUEDE INFLUIR EN EL PRECIO DE SU PRODUCTO ALTERNANDO LA CANTIDAD QUE OFRECE EN EL MERCADO, POR TANTO, CUANDO AUMENTA LA CANTIDAD QUE VENDE. PRODUCE EFECTOS EN EL IT = P X Q: *EL EFECTO-PRODUCCIÓN: SE VENDE MÁS PRODUCCIÓN, POR LO QUE Q AUMENTA. * EL EFECTO-PRECIO: EL PRECIO BAJA, POR LO QUE P ES MENOR

POR ÚLTIMO EL EQUILIBRIO EN EL MONOPOLIO SE PRODUCE CUANDO LA CANTIDAD DE PRODUCCIÓN QUE MAXIMIZA LOS BENEFICIOS SE ENCUENTRA EN LA INTERSECCIÓN DE LA CURVA DE INGRESO MARGINAL Y LA CURVA DE COSTE MARGINAL, POR TANTO: * MERCADO MONOPOLISTA: P > IMa = CMa

LOS BENEFICIOS, POR TANTO, SON SOSTENIBLES A LARGO PLAZO, PUES NO HAY ENTRADA Y SALIDA DE EMPRESAS

2.- EXPLIQUE LA FORMULA DE AJUSTE DE LA COMPETENCIA IMPERFECTA. DEBE DEFINIR, EN PRIMER LUGAR, LOS CONCEPTOS QUE RESPALDEN SU RESPUESTA.

LOS MERCADOS DE COMPETENCIA IMPERFECTA SON ASÍ, CUANDO LAS EMPRESAS INFLUYEN INDIVIDUALMENTE EN EL PRECIO DEL PRODUCTO DE LA INDUSTRIA. LAS CarácterÍSTICAS SON: *CIERTO PODER DISCRECIONAL A LA HORA DE FIJAR EL PRECIO DEL PRODUCTO(EP = FINITA) *NÚMERO DE EMPRESAS EN CI < número=»» de=»» empresas=»» en=»» cp=»» (limitaciones=»» a=»» la=»» entrada=»» de=»» nuevas=»» empresas) =»» *equilibrio:=»» ima=»CMa» y=»» p=»»> CMa (INEFICENCIA) *NO TIENEN DEFINIDA LA FUNCIÓN DE OFERTA (PUNTO DE OFERTA DIFERENTE PARA CADA FUNCIÓN DE DEMANA A LA QUE SE ENFRENTAN). LAS CAUSAS DE LA CI SON: *COSTES DE PRODUCCIÓN: ECONOMÍAS DE ESCALA *BARRERAS DE ENTRADA, DEBIDA A: RESTRICCIONES LEGALES POR PATENTES O RESTRICCIONES ADMINISTRATIVAS, Y BARRERAS ECONÓMICAS POR DIFERENCIACIÓN DEL PRODUCTO EN PUBLICIDAD / MARCAS Y LOCALIZACIÓN.

3.-EXPLIQUE A Través DE LA ESTRUTURA DE COSTES DE UNA EMPRESA EN COMPETENCIA PERFECTA EN EL CORTO PLAZO, LAS DECISIONES DE Producción DE DICHA EMPRESA; CUANDO Producirá Y EN EL CASO DE LO QUE HAGA ¿CUANTO Producirá?

LAS DECISIONES DE PRODUCCIONES SE Producirán A CORTO PLAZO CUANDO UN MERCADO CON UN NUMERO FIJO DE EMPRESAS PRODUZCA, SIENDO LA CURVA DE OFERTA DE MERCADO LA SUMA LA SUMA DE LAS CURVAS DE LA OFERTA INDIVIDUAL DEL TOTAL DE EMPRESAS QUE HAY EN EL MERCADO.

LOS COSTES A CORTO PLAZO SON SON COSTES IRECUPERABLES, ES DECIR, COSTES QUE YA SE HAN COMPROMETIDO Y QUE NO PUEDEN RECUPERARSE. AL NO PODER RECUPERARSE, SON IRRELEVANTES EN LA TOMA DE DECISIONES.

4.- DEFINA Y EXPLIQUE LAS Características DE LOS MERCADOS OLIGOPOLISTAS

EL MERCADO OLIGOPOLISTA
ES AQUEL QUE TIENE UNA ESTRUCTURA DE MERCDO EN LA QUE SOLO UNOS CUANTOS VENDEORES ORECEN PRODUCTOS SIMILARES O Idénticos. ES AQUEL MERCADO EN EL QUE LA MAYOR PARTE DE LAS VENTAS LAS REALIZAN UNAS POCAS EMPRESAS, CADA UNA DE LAS CUALES ES CAPAZ DE INFLUIR EN EL PRECIO DE MERCADO CON SUS PROPIAS ACTIVIDADES. LAS Características SON: *INTERDEPENDENCIA DE LAS ACCIONES DE SUS PARTICIPANTES *CAPACIDAD DE INFLUIR SOBRE DECISIONES DE SUS COMPETIDORES CON SUS PROPIAS ACCIONES Y AL CONTRARIO. *COMPORTAMIENTOS Estratégicos(GERRAS DE PRECIOS) * EL BIEN ESTAR DE UN GRUPO DE OLIGOPOLISTAS MEJORA CUANDO COOPERAS Y Actúan COMO UN MONOPOLISTA, PERO COMO CADA UNO DE ELLOS LE INTERESAN SUS PROPIOS BENEFICIOS EXISTEN INCENTIVOS QUE SON UN Obstáculo PARA QUE UN GRUPO DE EMPRESAS MANTENGA EL RESULTADO Monopolístico.

5.-DEFINA Y EXPLIQUE QUE ES EL COSTE SOCIAL DEL MONOPOLIO. UTILIZE Gráficos PARA ELLO. APORTE IGUALMENTE LAS Vías POR LAS QUE SE REGULAN LOS MONOPOLIOS, CASOS Y DIFICULTADES EN SU Aplicación. *EL COSTE SOCIAL DEL MONOPOLIO ES EL BENEFICIARIO AL QUE RENUCIA LA SOCIEDAD, AL REDUCIRSE LA CANTIDAD PRODUCIDA DESDE EL NIVEL COMPETITIVO HASTA EL NIVEL DE Producción DEL MONOPOLIO. * Regulación DEL MONOPOLIO.- LAS ACTITUDES DE LOS PODERES Públicos HACIA LOS MONOPOLIOS SON: TRATANDO QUE LAS INDUSTRIAS MONOPOLIZADAS SEAN MAS COMPETITIVAS(LEYES ANTIMONOPOLIO), PRIVADOS EN EMPRESAS PUBLICAS Y NO HACIENDO NADA.

6.- ¿CUAL ES LA Condición QUE HACE A UN MONOPOLIO DECIDIR SU NIVEL DE Producción? EXPLIQUELO Gráficamente. * EL MONOPOLIO PUEDE INFLUIR EN EL PRECIO DE SU PRODUCTO ALTERANDO LA CANTIDAD QUE OFRECE EN EL MERCADO. * LA Condición QUE HACE A UN MONOPOLIO DECIDIR SU NIVEL DE Producción ES LA CURVA DE LA DEMANDA DE PENDIENTE NEGATIVA, YA QUE SI SUBE EL PRECIO LA DEMANDA DISMINUYE Y SI PRODUCE MENOS EL PRECIO SUBE. POR LO TATANTO, LA CURVA DE DEMANDA DEL MERCADO DESCRIBE LAS COMBINACIONES DE PRECIO Y CANTIDAD QUE PUEDE ELEGIR UNA EMPRE Monopolística. PUEDE ELEGIR MAYOR PRECIO A COSTA DE VENDER MENOR CANTIDAD, PERO NO PUEDE ELEGIR UN PUNTO QUE ESTE SITUADO FUERA DE LA CURVA DE LA DEMANDA.

COMO LA CURVA TIENE PENDIENTE NEGATIVA: IMa

7.-DEFINIR Y RAZONAR EN QUE CONSISTE LA COMPETENCIA Monopolística. COMPARARLA CON EL EQUILIBRIO COMPETITIVO Y CON EL MONOPOLIO. INCLUIR REPRESENTACIONES GRAFICAS Y EXPLICARLAS A CORTO Y LARGO PLAZO. *COMPETENCIA Monopolística ES LA ESTRUCTURA DEL MERCADO EN LA QUE MUCHAS EMPRESAS VENDEN PRODUCTOS SIMILARES, PERO NO Idénticos. HAY MUCHAS EMPRESAS VENDEDORAS, LOS PRODUCTOS QUE OFRECEN NO SON Idénticos Y HAY LIBERTAD DE ENTRADA Y SALIDA DE EMPRESAS DEL MERCADO. *LA COMPETENCIA Monopolística SE DIFERENCIA DEL MONOPOLIO, YA QUE COMO EL MONOPOLIO ES EL Único VENDEDOR DE UN PRODUCTO QUE NO TIENE SUSTITUTIVOS CERCANOS, PUEDE OBTENER UNOS BENEFICIOS POSITIVOS, INCLUSO A LARGO PLAZO.

EN CAMBIO, COMO EN UN MERCADO MONOPOLISTICAMENTE COMPETITIVO HAY LIBERTAD DE ENTRADA, LOS BENEFICIOS Económicos DE UNA EMPRESA DE ESTE TIPO DE MERCADO SE REDUCEN A CERO.

8.- DEFINIR EN QUE CONSISTE EL COSTE SOCIAL DEL MONOPOLIO. Comparación CON EL EQUILIBRIO COMPETITIVO. INCLUIR RAZONAMIENTOS Y Representación GRAFICA. ADEMAS Regulación DEL MONOPOLIO, CASOS Y DIFICULTADES EN SU Aplicación. * EL COSTE SOCIAL EL MONOPOLIO ES EL BENEFICIARIO AL QUE RENUNCIA LA SOCIEDAD, AL REDUCIRSE LA CANTIDAD PRODUCIDA DESDE EL NIVEL COMPETITIVO HASTA EL NIVEL DE PRDUCION DE MONOPOLIO. *Regulación DEL MONOPOLIO; LAS ACTITUDES DE LOS PODERES Públicos HACIA LOS MONOPOLIOS SON:TRATANDO QUE LAS INDUSTRIAS MONOPOLIZADAS SEAN MAS COMPETITIVAS(LEYES ATIMONOPOLIO), REGULANDO LA CONDUCTA DE LOS MONOPOLIOS, CONVIRTIENDO ALGUNOS MONOPOLIOS PRIVADOS EN EMPRESAS PUBLICAS Y NO HACIENDO NADA.

1.-QUEQUE SE ENTIENDE POR FALLOS DEL MERCADO Y ENUMERAR LOS DISTINTOS TIPOS DE FALLOS DE MERCADO QUE SE PUEDEN DAR EN EL MERCADO INMOBILIARIO Y DE LA CONTRUCCION. *LOS FALLOS DE MERCADO SON LA Asignación DE RECURSOS INEFICIENTES, ES DECIR, EL INCUMPLIMIENTO DE UNA EFICIENTE CON LAS SIGUIENTES CONDICIONES: -AUSENCIA DE INCERTIDUMBRE -DERECHOS DE PROPIEDAD CLARAMENTE DEFINIDOS -AUSENCIA DE PODER DE INFLUENCIA EN EL MERCADO -INEXISTENCIA DE EFECTOS EXTERNOS O EXTERNALIDADES. LOS TIPOS DE MERCADO SON: -MERCADOS DE COMPETENCIA IMPERFECTA -Aparición DE EXTERNALIDADES -LA EXISTENCIA DE BIENES Públicos.

2.-ENUMERE Y EXPLIQUE BREBEMENTE CUALES SON LOS DIFERENTES FALLOS DE MERCADO CON LOS QUE NOS PODEMOS ENCONTRAR EN LA Economía Y COMO Actúa EL ESTADO FRENTE A LOS MISMOS. *LOS DIFERENTES TIPOS DE MERCADO SON:

*-MERCADOS

DE COMPETENCIA IMPERFECTA: CUANDO LAS EMPRESAS OFERTANTES INFLUYEN INDIVIDUALMENTE EN EL PRECIO DEL PRODUCTO DE LA INDUSTRIA. -Aparición DE EXTERNALIDADES: CONSECUENCIA DE LAS ACCIONES DE UNA PERSONA PARA EL BIENESTAR DE LA OTRA. -LA EXISTENCIA DE BIENES Públicos: BIENES QUE NO SON NI EXCLUIBLES NI RIVALES DE CONSUMO. EL ESTADO Actúa FRENTE A ESTOS DE LAS SIGUENTE FORMA: -MERCADOS DE COMPETENCIA IMPERFECTA: DONDE SE DA LA LUCHA CONTRA MONOPOLIOS/OLIGOPOLIOS Y LA PUBLICIDAD ENGAÑOSA. -LA EXISTENCIA DE BIENES Públicos: Provisión(Regulación EN BIENES COMUNES) -Aparición DE EXTERNALIDADES: DONDE SE REGULA LA Contaminación A Través DE LA Prohibición TOTAL DE ACTIVIDADES CONTAMINANTES,EL ESTABLECIMIENTO DE UMBRLES Máximos PERMITIDOS(SANCIONES), LA Fijación UNITARIA POR RESIDUO EMITIDO Y EL ESTABLECIMIENTO DE LICENCIAS DE Contaminación.

3.-ENUMERE Y EXPLIQUE LOS TIPOS DE FALLOS DE MERCADO QUE EXISTEN EN LA Economía. *LOS DIFERENTES TIPOS DE MERCADO SON: -MERCADOS DE COMPETENCIA IMPERFECTA: CUANDO LAS EMPRESAS OFERTANTES INFLUYEN INDIVIDUALMENTE EN EL PRECIO DEL PRODUCTO DE LA INDUSTRIA. -Aparición DE EXTERNALIDADES: CONSECUENCIAS DE LAS ACCIONES DE UNA PERSONA PARA EL BIENESTAR DE LA OTRA. -LA EXISTENCIA DE BIENES Públicos: BIENES QUE NO SON NI EXCLUIBLES NI RIVALESEN EL CONSUMO.

4.-DEFINA QUE SON LOS FALLOS DE MERCADO Y SU Tipología Y EXPLIQUE CON DETALLE LAS FORMULAS DE Intervención DEL ESTADO EN LOS CASOS DE FALLOS DE MERCADO. *LOS FALLOS DE MERCADO SON LA Asignación DE RECURSOS INEFICIENTES, ES DECIR, EL IMCUMPLIMIENTO DE UNA Situación EFICIENTECON LAS SIGUIENTES CONDICIONES: -AUSENCIA DE INCERTIDUMBRE. -DERECHOS DE PROPIEDAD CLARAMENTE DEFINIDOS. -AUSENCIA DE PODER DE INFLUENCIA EN EL MERCADO. -INEXITECIA DE EFECTOS EXTERNOS O EXTERNALIDADES.

LOS TIPOS DE FALLOS DE MAERCADOS SON: MERCADOS DE COMPETENCIA IMPERFECTA Aparición DE EXTERNALIDADES. -LA EXISTENCIA DE BIENES Públicos. EL ESTADO Actúa FRENTE A ESTOS DE LAS SIGUIENTE FORMA: -MERCADOS DE COMPETENCIA IMPERFECTA: DONDE SE DA LA LUCHA CONTRA MONOPOLISMO Y LA PUBLICIDAD ENGAÑOSA. -LA EXISTENCIA DE BIENES Públicos: Provisión(Regulación EN BIENES COMUNES) -Aparición DE EXTERNALIDADES: DONDE SE REGULA LA Contaminación A Través DE LA Prohibición TOTAL DE ACTIVIDADES CONTAMINANTES, LA Fijación UNITARIA POR RESIDUO EMITIDO Y EL ESTABLECIMIENTO DE LICENCIAS DE Contaminación.

5.- EXPLIQUE CON DETALLE EL CONCEPTO T TIPOLOGÍA DE LOS BIENS PÚBLICOS Y DE LOS EFECTOS EXTERNOS. ¿POR QUE SON IMPORTANTES EN LOS MERCADOS INMOBILARIOS?

LOS BIENES PÚBLICOS SON LOS BIENES QUE NO SON EXCLUIBLES (AQUELLOS EN LOS QUE NO ES POSIBLE IMPEDIR QUE LOS UTILICE UNA PERSONA) NI SON RIVALES EN EL COMCUMO (AQUELLOS EN LOS QUE SU USO POR PARTE DE UNA PERSONA NO REDUCE SU USO POR PARTE DE OTRA). LOS EFECTOS EXTERNOS O EXTERNEALIDAD SON LAS CONSECUENCIAS DE LAS ACCIONES DE UNA PERSONA PARA EL BIENESTAR DE OTRA. EXISTE UNA EXTERNEALIDAD CUANDO LA PRODUCCIÓN O EL CONSUMO DE UN BIEN AFECTA DIRECTAMENTE A CONSUMIDORES O EMPRESAS QUE NO PARTICIPAN EN SU COMPRA NI EN SU VENTA Y ADEMÁS DICHOS EFECTOS NO SE REFLEJAN EN LOS PRECIOS. HAY DOS TIPOS DE EXTERNEALIDADES: EXTERNELIDAD NEGATIVA LLEVAN A LOS MERCADOS A PRODUCIR UNA CANTIDAD MAYOR QUE LA SOCIALMENTE DESEABLE Y EXTERNEALIDAD POSITIVA (LLEVAN A LOS MERCADOS A PRODUCIR UNA CANTIDAD MENOS QUE LA SOCIALMENTE DESEABLE). LAS EXTERNEALIDADES SON IMPORTANTES EN LOS MERCADOS INMOBILARIOS POR QUE CREN EMPLEO, USO DE VIVIENDA E INFRAESTRUCTURAS EN LO SOCIAL Y EN LA Economía PRODUCEN UN EFECTO MULTIPLICADOR.