Guía Integral de la Construcción: Procesos, Agentes y Control
Tipos de Construcción
Construcción de Edificios
Trabajos de Ingeniería Civil
Proceso de Licitación
Pasos:
- Requerimiento
- Verificación de Fondos
- Elaboración de Bases de Licitación
- Aprobación de Bases
- Autorización y Convocatoria
- Venta y Publicación
- Periodo de Consultas y Aclaraciones
- Recepción y Apertura de Ofertas
- Análisis y Evaluación de Ofertas
- Recomendación
- Adjudicación
- Notificación de Resultado
- Periodo de Interposición de Recurso
- Contratación
- Ejecución
Tipos de Adjudicación
Adjudicación Directa
Concurso por Invitación
Concurso por Convocatoria Pública
Documentación para Licitaciones de Obra
Documentación:
- Registro ante la SHCP
- Proyecto Ejecutivo
- Selección de Ruta
- Obtención del Dictamen
- Cambios de Usos de Suelo
- Permisos CONSAGUA
- Permisos INAH
- Estudio de Vialidad
- Estudio Hidrológico
- Estudio Geotécnico
- Estudio Topográfico
- Impacto Ambiental
Entrega:
- INAH
- SHCP
- SEMARNAT
- SCT
- CONAGUA
Agentes Principales en la Construcción
Agentes:
- Promotor
- Proyectista
- Constructor
- Laboratorios de Ensayos
- Director de Obra
- Director de la Ejecución de la Obra
- Entidades de Control de Calidad
- Suministradores de Productos
Empresas Subcontratistas
Empresas constructoras especializadas o con menor capacidad de contratación directa que asumen responsabilidades parciales.
Mantenimientos Realizados por la Supervisión
Tipos:
- Preventivo
- Correctivo
Perfil de Residente y Supervisor
| Residente | Supervisor |
|---|---|
| Profesional de Ingeniería especializado en el campo de la obra, encargado de dirigir la ejecución por parte del Contratista. | Profesional en carreras afines a la construcción, encargado de vigilar el cumplimiento contractual y controlar el desarrollo de los trabajos. |
Supervisión Justificada
Recopilación de argumentos para justificarse ante el cliente sin importar la obra.
Organigrama de Autoridades y Responsabilidades en una Obra Civil
[Organigrama]
Tipos de Control
Tipos:
- Control de Calidad
- Control de Tiempo
- Control de Costos
Factores de Control de Costo y Tiempo
Costo:
- Presupuesto
- Programa de Erogaciones
- Obras Extras
- Estimaciones
Tiempo:
- Programa General
- Programa a Corto Plazo
- Programa de Recursos Humanos y Equipos
- Programas de Suministros
- Programa Día a Día
- Reprogramaciones
Objetivo de los Sistemas de Control de la Información
Describir y explicar situaciones reales mediante datos cuantitativos y cualitativos para direccionar la acción política.
Funciones de un Supervisor
- Informar avances
- Mantener informado sobre la construcción
- Vigilar costo, tiempo y calidad
- Hacer cumplir disposiciones
- Cumplir objetivos del proyecto
Diferencia entre Bitácora de Obra Física y Electrónica
Bitácora Física:
- Cuaderno físico
- Herramienta del supervisor
Bitácora Electrónica:
- Digital
- Solo para obras públicas
- En la nube
- Cada directivo puede anotar sin modificar las anotaciones de los demás
Ruta Crítica
y qué sucede cuando hay algún retraso?
El tiempo más corto en el que se puede realizar un trabajo/El tiempo más tardío en el que se puede realizar un trabajo/Tiempo de holgura/Se relaciona para proceder a elaborar el cronograma